große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung von privat
Dachgeschoss zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244
Kaufpreis
380.000 €
3
Zimmer
1
Bad
103 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
3.689 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
-modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 103 m² Wohnfläche
-helles und einladendes Ambiente
-die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1981 erbauten Hauses und wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend saniert
-der durchdachte Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
-Einbauküche aus 2018
-zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Einheit, der für praktischen Stauraum sorgt.
-ein eigener Stellplatz für Ihren PKW ist für Euro 25.000,- mit zu erwerben
-die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Lage
Die Wohnung liegt im Dibberser Mühlenweg in Buchholz in der Nordheide. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Durch die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch ihre praktische Erreichbarkeit innerhalb der Stadt aus.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 407 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Harburg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
380.000 €