Haushälfte mit besonderer Atmosphäre und der entsprechenden Ausicht für einen herrlich freien Blick

DoppelhaushäLfte zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

1.578.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

11.518 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Lage, umgeben von einem alten Baumbestand in fast uneinsehbarer Hanglage.

Es handelt sich um einen Altbestand, welcher laufend renoviert und erneuert wurde.

Ausstattung Die außergewöhnliche Doppelhaushälfte hat eine ansprechende Architektur mit einer Fassade und weißen Sprossenfenstern.

Das circa 270 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und gut eingewachsen.

Die Ausstattung ist hochwertig.

Der Eigentümer hat mit viel Liebe zum Detail jeder der beiden Ebenen eine eigene ansprechende Atmosphäre verliehen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Holzeinbauten, von hier aus hat man Zugang zu der Pergola mit einem unverbaubarem Blick ins Grüne, im Winter sogar bis zum Olympiaturm.

Hier gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Das große Schlafzimmer hat eine hohe offene Giebeldecke und ein Ausgang zu einer kleinen, weiß überdachten Holzveranda.

Das zweite Schlaf - Arbeitszimmer ist zum Durchgang hin verglast und hat einen dunklen Parkettboden.

Von dem luxuriösen Bad, mit einem großen Fenster zum Garten hin, einer Dusche und einer Badewanne genießen Sie einen traumhaften Ausblick.

Eine Holztreppe führt in das 1. OG, in die Mitte eines großzügigen Wohnraums mit offenem Kamin und eingebauten Bücherregalen mit Unterschränken.

Doppelflügeltüren führen auf die große Westterrasse mit einem weißen Sprossengeländer.

Der Keller bietet Platz für Stauraum, Waschmaschine samt Trockner und die Heizung.

Lage Die Isarauen und den Englischen Garten können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in der unmittelbaren Nähe.

Sonstiges Wir freuen uns Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Objektbeschreibung Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Lage, umgeben von einem alten Baumbestand in fast uneinsehbarer Hanglage. Es handelt sich um einen Altbestand, welcher laufend renoviert und erneuert wurde. Ausstattung Die außergewöhnliche Doppelhaushälfte hat eine ansprechende Architektur mit einer Fassade und weißen Sprossenfenstern. Das circa 270 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und gut eingewachsen. Die Ausstattung ist hochwertig. Der Eigentümer hat mit viel Liebe zum Detail jeder der beiden Ebenen eine eigene ansprechende Atmosphäre verliehen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Holzeinbauten, von hier aus hat man Zugang zu der Pergola mit einem unverbaubarem Blick ins Grüne, im Winter sogar bis zum Olympiaturm. Hier gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Das große Schlafzimmer hat eine hohe offene Giebeldecke und ein Ausgang zu einer kleinen, weiß überdachten Holzveranda. Das zweite Schlaf - Arbeitszimmer ist zum Durchgang hin verglast und hat einen dunklen Parkettboden. Von dem luxuriösen Bad, mit einem großen Fenster zum Garten hin, einer Dusche und einer Badewanne genießen Sie einen traumhaften Ausblick. Eine Holztreppe führt in das 1. OG, in die Mitte eines großzügigen Wohnraums mit offenem Kamin und eingebauten Bücherregalen mit Unterschränken. Doppelflügeltüren führen auf die große Westterrasse mit einem weißen Sprossengeländer. Der Keller bietet Platz für Stauraum, Waschmaschine samt Trockner und die Heizung. Lage Die Isarauen und den Englischen Garten können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Sonstiges Wir freuen uns Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.578.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (157.800 €): 6.746 € / Monat
20% Eigenkapital (315.600 €): 5.996 € / Monat
30% Eigenkapital (473.400 €): 5.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 3.175 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haushälfte mit besonderer Atmosphäre und der entsprechenden Ausicht für einen herrlich freien Blick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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