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2 Zimmer-Wohnung im Terrassenhaus mit Aufzug!

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78120

Kaufpreis

105.000 €

2

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne Wohnung mit tollem Blick über Neukirch, für Eigennutzung oder als Ferienwohnung nutzbar - inklusive Sauna, in der man nach der Arbeit oder einem anstrengenden Tag einfach die Seele baumeln lassen kann. Die Wohnung befindet sich in der 2,5ten Etage - Halbgeschosse. Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice. Ausstattung Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/Wanne/Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer, Schlafzimmer, Sauna und Terrasse Lage Neukirch - ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Ortsteil von Furtwangen im Schwarzwald im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Höhenlage liegt bei etwa 952 m über Normalhöhennull (NHN) im Ortskern. Es handelt sich um eine landschaftlich sehr eindrucksvolle Region im Naturraum "Südöstlicher Schwarzwald". Entfernungen zu Freiburg im Breisgau rund 43 km Fahrstrecke, zu Villingen-Schwenningen ca. 21 km Entfernung. Neukirch bei Furtwangen bietet eine ruhige Höhenlage im Schwarzwald mit guter Anbindung an größere Städte. Ideal für Natur- und Erholungs-Suchende, die dennoch nicht zu weit abseits wohnen möchten. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 167,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1981 * private Sauna * Hausmeisterservice * Kellerraum * Waschküche und Trockenraum * Tiefgaragen-Stellplatz * Küche mit Induktionsherd * Inzwischen ist die Heizung auf Nahwärme umgestellt. * Tierfreier und Nichtraucherhaushalt * Kabel-TV und Internetanschluss

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
105.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Energieklasse
F
Heizungsart
Strom

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €)
449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €)
399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €)
349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 99 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

105.000 €

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