Beginn Modernisierung in Kürze - 75 qm - 2-Zimmer-ETW mit sep. Eingang und kleinem Garten im 6-Famil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49082

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.520 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Badezimmer mit Dusche ein geräumiger Kellerraum nur 6 Wohnungen im Haus

Modernisierungen und Erneuerung in den letzten 10 Jahren

Dacheindeckung, Dachdämmung, Gaubenverkleidungen mit Zink, Dachrinnen, Regenfallrohre, Dachflächenfenster
Verkleidung der Schornsteine mit Zink
Flachdachbabdichtung der Wohnung 3 mit Flachdachlichtkuppel
Balkondämmunungen und Abdichtungen, Balkongeländer und Balkonbodenbeläge
Fassadenämmung mit Putz und Anstrich
Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage für die Heizung
neue isolierverglaste Fenster in den Wohnungen
Wohnungsabschlusstüren
Erneuerung des Treppenhauses mit Geländer, Fliesenbelag, Fenster und Haustür
neuer elektrischer Schaltschrank im Keller für alle Wohnungen
Briefkastenanlage
Pflasterung der Stellplätze

Lage Bevorzugte Lage am Schölerberg, Stadtbushaltestelle in fußläufiger Entfernung

Sonstiges Das ca. 950 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einem günstigen monatlichen Erbpachtzins und noch langer Laufzeit bis zum 30.09.2099. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 166,- Euro inkl. Heizung. Der monatliche Erbpachtzins beträgt insgesamt nur 64,86 Euro.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

KP Außenstellplatz: 7.500,- Euro.

Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 4001 Visualisierungen : Vivente GmbH Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Gelegenheit - Am Fuße des Schölerberg in gefragter Lage. Das 1957 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten ist in den letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert worden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m², Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Flur, Bad und ein große Terrasse mit Garten, Richtung Süden. Die Wohnung ist aktuell noch im Rohbauzustand und wird in Kürze komplett saniert. Eine ideale Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in erstklassiger Lage. Das Besondere an der Wohnung ist der separate Eingang und der kleine Garten. Ausstattung Badezimmer mit Dusche ein geräumiger Kellerraum nur 6 Wohnungen im Haus Modernisierungen und Erneuerung in den letzten 10 Jahren - Dacheindeckung, Dachdämmung, Gaubenverkleidungen mit Zink, Dachrinnen, Regenfallrohre, Dachflächenfenster - Verkleidung der Schornsteine mit Zink - Flachdachbabdichtung der Wohnung 3 mit Flachdachlichtkuppel - Balkondämmunungen und Abdichtungen, Balkongeländer und Balkonbodenbeläge - Fassadenämmung mit Putz und Anstrich - Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage für die Heizung - neue isolierverglaste Fenster in den Wohnungen - Wohnungsabschlusstüren - Erneuerung des Treppenhauses mit Geländer, Fliesenbelag, Fenster und Haustür - neuer elektrischer Schaltschrank im Keller für alle Wohnungen - Briefkastenanlage - Pflasterung der Stellplätze Lage Bevorzugte Lage am Schölerberg, Stadtbushaltestelle in fußläufiger Entfernung Sonstiges Das ca. 950 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einem günstigen monatlichen Erbpachtzins und noch langer Laufzeit bis zum 30.09.2099. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 166,- Euro inkl. Heizung. Der monatliche Erbpachtzins beträgt insgesamt nur 64,86 Euro. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. KP Außenstellplatz: 7.500,- Euro. Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 4001 Visualisierungen : Vivente GmbH Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.