Wohnen auf zwei Ebenen Helle 2-Zimmmer-Maisonettewohnung in Leonberg-Höfingen

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.219 €

pro m²

Beschreibung

Interesse geweckt ? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Ausstattung

ruhige Lage
2 Wohnebenen
Einbauküche
Loggia
Tiefgaragenstellplatz

Lage Der Stadtteil Höfingen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der großen Kreisstadt Leonberg und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, viel Grün und einem dörflich geprägten Charakter bietet Höfingen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich direkt vor Ort oder im nahegelegenen Stadtzentrum von Leonberg. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht komfortable kurze Wege. Der S-Bahnhof Höfingen (S6) ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Weil der Stadt und Böblingen. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sowie die B295 ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben.

Zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier-und Radwege, Sportvereine, das nahegelegene Glemstal sowie Felder und Wälder laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Auch das historische Stadtzentrum von Leonberg mit seiner attraktiven Altstadt, Gastronomie und Kulturangeboten ist schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger Lage von Leonberg-Höfingen. Sie überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung mit integrierter Wendeltreppe, die die Ebenen harmonisch verbindet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich für gemütliche Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables Parken. Modernisierungen: Es wurden neue Fenster eingebaut. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 540,00 €. Interesse geweckt ? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Ausstattung - ruhige Lage - 2 Wohnebenen - Einbauküche - Loggia - Tiefgaragenstellplatz Lage Der Stadtteil Höfingen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der großen Kreisstadt Leonberg und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, viel Grün und einem dörflich geprägten Charakter bietet Höfingen ein hohes Maß an Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich direkt vor Ort oder im nahegelegenen Stadtzentrum von Leonberg. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht komfortable kurze Wege. Der S-Bahnhof Höfingen (S6) ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Weil der Stadt und Böblingen. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sowie die B295 ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben. Zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier-und Radwege, Sportvereine, das nahegelegene Glemstal sowie Felder und Wälder laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Auch das historische Stadtzentrum von Leonberg mit seiner attraktiven Altstadt, Gastronomie und Kulturangeboten ist schnell erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen auf zwei Ebenen Helle 2-Zimmmer-Maisonettewohnung in Leonberg-Höfingen

Beschreibung

Ausstattung