Renovierte und sonnige 2,5-Zimmerwohung in Gärtringen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71116

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.121 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, die Wohnung erreichen Sie über ein paar Treppen. Der schöne Eingangsbereich heißt Sie oder Ihren künftigen Mieter „herzlich Willkommen“.

Herzstück der Wohnung ist der große und helle Wohnbereich, angrenzend ist das Esszimmer mit einer schönen und zeitlosen Einbauküche. Ein gemütlicher Balkon (Loggia) lädt zum Verweilen ein. Das renovierte Badezimmer hat eine Dusche.

Das Schlafzimmer hat eine tolle Größe. Praktischerweise gibt es noch einen Abstellraum in der Wohnung.

Diese Wohnung hat einen tollen Grundriss und ist eine interessante Kapitalanlage.

Eine Garagenbox in der Tiefgarage ist im Preis inklusive.

Ein Kellerraum und ein Hausmeisterservice runden dieses interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist frei und kann in Kürze bezogen werden. Die Wohnanlage insgesamt ist sehr gepflegt. Die gesamte Tiefgarage wird saniert.

Wir freuen uns, Ihnen oder Ihrem Mieter das neue Zuhause vorstellen zu dürfen.

Ausstattung -Austausch Fenster und Terrassentüre (2020) -Sanierung Badezimmer (2021) -Renovierung Wände und Decken (2021) -fachgerechte Erneuerung Elektrik (2021) -neue Küche und Bodenfliesen (2021) -Streichen Wände (2025)

Lage Gärtringen ist eine erfolgreiche, liebenswerte Kommune im Herzen des Landkreises Böblingen.

Attraktive Wohngebiete mit zahlreichen Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen, wie dem Gärtringer Freibad, tragen genauso zu einer hohen Lebensqualität bei, wie das reichhaltige Kultur- und Sportangebot. Die Nahversorgung mit Einzelhandel und Lebensmitteln aber auch das medizinische Angebot mit zahlreichen Ärzten und Fachärzten sind für eine knapp 13.000 Einwohner Kommune hervorragend.

Gärtringen verfügt über eine ideale Verkehrserschließung mit direkten Anschlüssen an die Autobahn A81 Stuttgart – Singen – Bodensee und die S-Bahn Linie S1 Stuttgart – Böblingen – Herrenberg.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, Flughafen und Messe sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Das Wirtschaftszentrum Sindelfingen-Böblingen mit Weltkonzernen wie Daimler, HP und IBM liegt praktisch vor der Haustüre.

Objektbeschreibung Sie suchen ein sonniges Plätzchen in ruhiger Lage in Gärtringen? Wir bieten Ihnen eine sehr schöne, renovierte und sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung in einem in 2. Reihe gelegenen gepflegten Mehrfamilienhaus zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, die Wohnung erreichen Sie über ein paar Treppen. Der schöne Eingangsbereich heißt Sie oder Ihren künftigen Mieter „herzlich Willkommen“. Herzstück der Wohnung ist der große und helle Wohnbereich, angrenzend ist das Esszimmer mit einer schönen und zeitlosen Einbauküche. Ein gemütlicher Balkon (Loggia) lädt zum Verweilen ein. Das renovierte Badezimmer hat eine Dusche. Das Schlafzimmer hat eine tolle Größe. Praktischerweise gibt es noch einen Abstellraum in der Wohnung. Diese Wohnung hat einen tollen Grundriss und ist eine interessante Kapitalanlage. Eine Garagenbox in der Tiefgarage ist im Preis inklusive. Ein Kellerraum und ein Hausmeisterservice runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist frei und kann in Kürze bezogen werden. Die Wohnanlage insgesamt ist sehr gepflegt. Die gesamte Tiefgarage wird saniert. Wir freuen uns, Ihnen oder Ihrem Mieter das neue Zuhause vorstellen zu dürfen. Ausstattung -Austausch Fenster und Terrassentüre (2020) -Sanierung Badezimmer (2021) -Renovierung Wände und Decken (2021) -fachgerechte Erneuerung Elektrik (2021) -neue Küche und Bodenfliesen (2021) -Streichen Wände (2025) Lage Gärtringen ist eine erfolgreiche, liebenswerte Kommune im Herzen des Landkreises Böblingen. Attraktive Wohngebiete mit zahlreichen Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen, wie dem Gärtringer Freibad, tragen genauso zu einer hohen Lebensqualität bei, wie das reichhaltige Kultur- und Sportangebot. Die Nahversorgung mit Einzelhandel und Lebensmitteln aber auch das medizinische Angebot mit zahlreichen Ärzten und Fachärzten sind für eine knapp 13.000 Einwohner Kommune hervorragend. Gärtringen verfügt über eine ideale Verkehrserschließung mit direkten Anschlüssen an die Autobahn A81 Stuttgart – Singen – Bodensee und die S-Bahn Linie S1 Stuttgart – Böblingen – Herrenberg. Die Landeshauptstadt Stuttgart, Flughafen und Messe sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Das Wirtschaftszentrum Sindelfingen-Böblingen mit Weltkonzernen wie Daimler, HP und IBM liegt praktisch vor der Haustüre.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 01.03.2026

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte und sonnige 2,5-Zimmerwohung in Gärtringen

Beschreibung

Ausstattung