Absolut ruhige Wohnlage am Rohnswäldchen mit Garage &. Fahrstuhl

Souterrain zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37083

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.098 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten:

• Baujahr 1970 • Wohnfläche: 60,94 m² • Zimmer 2 • Badezimmer 1 • Küche 1 • Terrasse/Loggia 1 • Etagen Erdgeschoss • Heizung Zentralheizung auf aktuellem Stand • Energieausweis Endenergieverbrauch 157 kWh/(m²*a) Klasse E • Fenster doppelt verglast schon einmal erneuert • Strom aus Baujahr • Dach aus Baujahr Flachdach • Mieteinnahme ist 600 €/Monat • Mieteinnahme kann 660 €/Monat • Garagenmiete 40 €/Monat (könnte auch erhöht werden) • Hausgeld aktuell ca. 250 €/Monat (ca. 166 € umlagefähig, ca. 84 nicht umlagefähig) • Baulasten Eintragungen vorhanden • Grundsteuer aktuell 46,89 €/Jahr Garage 209,11€/Jahr Wohnung • Extras: schön geschnittene Souterrain- Wohnung mit Blick ins Grüne, absolut ruhige Lage, Fahrstuhl, schöner Schnitt, ideal für 1 Person, tolle Loggia mit Blick ins Tal, gepflegte Wohnanlage u.v.m.

Objektbeschreibung Eckdaten: • Baujahr 1970 • Wohnfläche: 60,94 m² • Zimmer 2 • Badezimmer 1 • Küche 1 • Terrasse/Loggia 1 • Etagen Erdgeschoss • Heizung Zentralheizung auf aktuellem Stand • Energieausweis Endenergieverbrauch 157 kWh/(m²*a) Klasse E • Fenster doppelt verglast schon einmal erneuert • Strom aus Baujahr • Dach aus Baujahr Flachdach • Mieteinnahme ist 600 €/Monat • Mieteinnahme kann 660 €/Monat • Garagenmiete 40 €/Monat (könnte auch erhöht werden) • Hausgeld aktuell ca. 250 €/Monat (ca. 166 € umlagefähig, ca. 84 nicht umlagefähig) • Baulasten Eintragungen vorhanden • Grundsteuer aktuell 46,89 €/Jahr Garage 209,11€/Jahr Wohnung • Extras: schön geschnittene Souterrain- Wohnung mit Blick ins Grüne, absolut ruhige Lage, Fahrstuhl, schöner Schnitt, ideal für 1 Person, tolle Loggia mit Blick ins Tal, gepflegte Wohnanlage u.v.m.