Vollausgestattetes Appartement mit Boddenblick & Stellplatz! VHB!

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18528

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.725 €

pro m²

Beschreibung

Wohnfläche ca: 50,94 m² Nutzfläche ca: 59,34 Balkon Stellplatz (Nr.14)

Die Immobilie ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einem Glasfaseranschluss erschlossen.

Ausstattung Wir präsentieren Ihnen eine reizvolle, voll ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und idyllischer Lage von Stedar, einem Ortsteil von Buschvitz bei Bergen auf der Insel Rügen.

Diese gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 51 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die lichtdurchflutet und einladend gestaltet sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit der Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Küchengeräte, Küchenzubehör und vieles mehr.

Das stilvoll, modern geflieste Badezimmer mit Dusche rundet das Wohlfühlambiente ab. Ein besonderes Juwel ist der großzügige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und sich hervorragend für gesellige Abende eignet.

Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität sorgt der ausgebaute Spitzboden, der über eine Wendeltreppe zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer. Von hier aus haben Sie einen direkten Wasserblick.

Ein separater Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequemes Parken. Weitere Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude sowie die gemeinsame Nutzung der Wiese hinter dem Haus erweitern die Vorzüge dieser Immobilie.

Das Mobiliar nebst Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie können sofort selbst einziehen oder die Wohnung vermieten, für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden.

Die Vermietungseinnahmen belaufen sich nach Abzug aller Kosten auf ca. 5.500 € (Durschnitt der letzten 3 Jahre).

Kosten für schon geplante Sanierungsmaßnahmen werden noch vom Verkäufer übernommen.

Lage Willkommen in Stedar, einem Ortsteil von Buschvitz, der Sie mit seiner idyllischen und ruhigen Lage direkt am Kleinen Jasmunder Bodden verzaubern wird. Hier erleben Sie die pure Natur und können Ihre Seele baumeln lassen.

Nur etwa 4,2 km (ca. 10 Autominuten) entfernt erreichen Sie den Marktplatz von Bergen auf Rügen, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden – von frischen Brötchen beim Bäcker bis hin zu Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Inselhauptstadt Bergen ist somit schnell erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle "Stedar, Buschvitz" mit den Linien 24 und 29 ist nur einen Steinwurf entfernt, und der Bahnhof Bergen ist in nur 14 Fahrminuten erreichbar.

Doch das wahre Highlight ist die Lage: direkt am Wasser. Genießen Sie Spaziergänge am Bodden, erkunden Sie das nahegelegene Naturschutzgebiet Insel Pulitz oder gehen von einem Bootssteg (nur 200m entfernt) auf Angeltour. Familienfreundliche Aktivitäten wie die Inselrodelbahn oder ein Besuch des Jachthafens Ralswiek mit den berühmten Störtebecker Festspielen sind ebenfalls schnell erreicht. Hier vereinen sich ländliche Idylle und rügensche Lebensfreude perfekt miteinander.

Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung/Ferienwohnung Dachgeschoss + Spitzboden (Wohnung Nr. 14) Gemarkung: Stedar Flur: 1 Flurstücke: 89/4 und 90 (536/10.000 Miteigentumsanteil an den Grundstücken/Flurstücken) Grundstücksgröße: ca. 5.803 m² Wohnfläche ca: 50,94 m² Nutzfläche ca: 59,34 Balkon Stellplatz (Nr.14) Die Immobilie ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einem Glasfaseranschluss erschlossen. Ausstattung Wir präsentieren Ihnen eine reizvolle, voll ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und idyllischer Lage von Stedar, einem Ortsteil von Buschvitz bei Bergen auf der Insel Rügen. Diese gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 51 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die lichtdurchflutet und einladend gestaltet sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit der Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Küchengeräte, Küchenzubehör und vieles mehr. Das stilvoll, modern geflieste Badezimmer mit Dusche rundet das Wohlfühlambiente ab. Ein besonderes Juwel ist der großzügige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und sich hervorragend für gesellige Abende eignet. Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität sorgt der ausgebaute Spitzboden, der über eine Wendeltreppe zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer. Von hier aus haben Sie einen direkten Wasserblick. Ein separater Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequemes Parken. Weitere Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude sowie die gemeinsame Nutzung der Wiese hinter dem Haus erweitern die Vorzüge dieser Immobilie. Das Mobiliar nebst Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie können sofort selbst einziehen oder die Wohnung vermieten, für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Die Vermietungseinnahmen belaufen sich nach Abzug aller Kosten auf ca. 5.500 € (Durschnitt der letzten 3 Jahre). Kosten für schon geplante Sanierungsmaßnahmen werden noch vom Verkäufer übernommen. Lage Willkommen in Stedar, einem Ortsteil von Buschvitz, der Sie mit seiner idyllischen und ruhigen Lage direkt am Kleinen Jasmunder Bodden verzaubern wird. Hier erleben Sie die pure Natur und können Ihre Seele baumeln lassen. Nur etwa 4,2 km (ca. 10 Autominuten) entfernt erreichen Sie den Marktplatz von Bergen auf Rügen, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden – von frischen Brötchen beim Bäcker bis hin zu Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Inselhauptstadt Bergen ist somit schnell erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle "Stedar, Buschvitz" mit den Linien 24 und 29 ist nur einen Steinwurf entfernt, und der Bahnhof Bergen ist in nur 14 Fahrminuten erreichbar. Doch das wahre Highlight ist die Lage: direkt am Wasser. Genießen Sie Spaziergänge am Bodden, erkunden Sie das nahegelegene Naturschutzgebiet Insel Pulitz oder gehen von einem Bootssteg (nur 200m entfernt) auf Angeltour. Familienfreundliche Aktivitäten wie die Inselrodelbahn oder ein Besuch des Jachthafens Ralswiek mit den berühmten Störtebecker Festspielen sind ebenfalls schnell erreicht. Hier vereinen sich ländliche Idylle und rügensche Lebensfreude perfekt miteinander. Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind! Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.