Neubauwohnungen - Wohnen mit Ausblick in Trassem!
Etagenwohnung zum Kauf in Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz · 54441
Kaufpreis
436.000 €
4
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.275 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Trassem, nur wenige Fahrminuten von Trier sowie der luxemburgischen Grenze entfernt, entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der sehr guten Anbindung macht diesen Standort besonders begehrt, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese barrierefreien Neubauwohnungen überzeugen durch einen durchdachten, sehr schönen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können und der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Wohnfläche: 56 - 102 m²
Zimmer: 2-4 Zimmer, Küche, Badezimmer
Das gesamte Gebäude wird nach modernen Standards errichtet und bietet komfortables, zeitgemäßes Wohnen ohne Barrieren. Die klare Architektur und die hochwertige Bauweise sorgen für ein dauerhaft angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug im Haus rundet das Gesamtpaket ab.
Ein Stellplatz oder eine Garage kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Die Fertigstellung des Projekts ist im Laufe 2026 geplant.
Besichtigungen vor Ort sind bereits jetzt möglich, sodass Sie sich schon vor Fertigstellung ein persönliches Bild von Lage und Bauqualität machen können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Lage
Trassem liegt im Westen von Rheinland-Pfalz in naturnaher Umgebung und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Die Stadt Saarburg mit umfassender Infrastruktur ist nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene B51 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier sowie das Saarland. Die Universitätsstadt Trier und das Großherzogtum Luxemburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen den Standort auch für Pendler sehr attraktiv. Die ruhige Lage inmitten von Wäldern und Weinbergen bietet hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 436.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.600 €)
- 1.864 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.200 €)
- 1.657 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.800 €)
- 1.450 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 424 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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