Gepflegter Bungalow mit tollem Grundstück in begehrter Lage von Groß Vollstedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24802

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.718 €

pro m²

Beschreibung

Über die Auffahrt des Hauses gelangen Sie zum rückwärtig gelegenen Eingang des Hauses. Hier ergibt sich ein innenhofartiger Bereich, der durch das Wohnhaus, den seitlichen Garagentrakt und den Verandabereich begrenzt wird. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im zentralen Flur des Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich die rund 8 m2 große Küche, welche 2019 neugestaltet wurde und mit ihren hellen Fronten in moderner Optik und der praktischen L-Form zu überzeugen weiß. Der mit seinen rund 43 m2 große Wohn- und Essbereich bietet viel Fläche zur individuellen Gestaltung Ihres persönlichen Lebensmittelpunktes und durch die vorhandene Nische interessante Möglichkeiten der Aufteilung. Der lichtdurchflutete Raum profitiert von den großen Fensterflächen in südwestlicher Ausrichtung. Zusätzlich haben Sie über die Terrassentür die Möglichkeit die vordere Terrasse zu erreichen. Diese verfügt über eine große Markise und ermöglicht Ihnen entspannte und sonnige Stunden der Erholung.

Über den zentralen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie auch die weiteren Räume. Der rund 13 m2 große Schlafbereich erlaubt ebenfalls einen Zugang zur vorderen Terrasse, ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Fläche für die Gestaltung eines erholsamen Ruhebereichs. Das Kinderzimmer verfügt über einen klassischen Schnitt sowie ein Fenster zum ruhigen rückwärtigen Bereich. Die rund 10 m2 Fläche erlauben alternativ die Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Das rund 6 m2 große Tageslicht-Badezimmer bietet mit seinen hellen Fliesen eine freundliche Optik und verfügt über eine Dusche und einen praktischen Handtuchheizkörper. Das Gäste-WC befindet sich rechter Hand im Eingangsbereich, bietet ein Fenster und vervollständigt das positive Raumangebot des Hauses.

Über eine nachträglich installierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier wurde ein Teil der vorhandenen Fläche ausgebaut und als praktischer Arbeitsbereich gestaltet. Das Dachflächenfenster belichtet den Raum großzügig und erlaubt eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Der restliche Dachraum dient als nicht ausgebaute Lagerfläche.

Die Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden umfangreich im Jahre 2003 ausgetauscht und verfügen alle über Außenrollläden. Die Garagentore wurden 2008 erneuert und im rückwärtigen Innenhofbereich gibt es eine überdachte Veranda. Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss und die Gasheizung sowie der Gasanschluss des Hauses wurden 2010 erneuert. Das pflegeleichte Grundstück und das zurückversetzte Haus bieten Ihnen eine vertrauliche Atmosphäre, insbesondere im rückwärtigen Bereich. Insgesamt bietet diese Immobilie zahlreiche Vorteile und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und profitiert von einer gewachsenen Nachbarschaft in einer beliebten Wohnlage.

Ausstattung

Süd-West-Terrasse
ebenerdiges Wohnen möglich
Glasfaseranschluss
Garage plus Lagermöglichkeiten
teilausgebautes Dachgeschoss

Lage Groß Vollstedt ist ein gewachsener, ländlich geprägter Ort im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt reizvoll im Naturpark Westensee – eingebettet in eine grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen, Seen und schönen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Alltag. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Im Ort selbst befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis. Auch die Nahversorgung ist durch einen Lebensmittelmarkt vor Ort angenehm abgedeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fachärzte, weiterführende Schulen, Banken und gastronomische Angebote finden sich im nahegelegenen Nortorf, das nur rund 9 km entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch per Bus gut erreichbar ist. Auch die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Pkw in nur etwa 25 Minuten erreichbar; Neumünster und Rendsburg liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Damit bietet Groß Vollstedt eine attraktive Kombination aus naturnahem, familienfreundlichem Wohnen, guter Grundversorgung und solider Verkehrsanbindung in Richtung Kiel, Neumünster, Rendsburg und Hamburg.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein interessantes Einfamilienhaus im beliebten Groß Vollstedt, welches im Jahre 1972 auf einem rund 930 m2 großen Grundstück errichtet wurde. Es bietet 3 Räume, die sich auf rund 110 m2 ebenerdiger Wohnfläche verteilen. Ergänzt wurde die ebenerdige Wohnfläche durch einen zusätzlichen ausgebauten Raum im Dachgeschoss, welcher bisher als Arbeitszimmer Verwendung gefunden hat. Im Jahre 1977 wurde eine Garage mit Nebenräumen ergänzt. Durch die zwei Tore wirkt die Garage optisch wie eine Doppelgarage, bietet aber nur auf einer Seite eine Parkmöglichkeit. Die andere Seite dient als Lagerfläche und ergänzt den hinteren Stauraum des Garagenbaus. 1998 wurde das Dach des Garagenbaus erneuert und von einem Flachdach zu einem Satteldach verändert. Über die Auffahrt des Hauses gelangen Sie zum rückwärtig gelegenen Eingang des Hauses. Hier ergibt sich ein innenhofartiger Bereich, der durch das Wohnhaus, den seitlichen Garagentrakt und den Verandabereich begrenzt wird. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im zentralen Flur des Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich die rund 8 m2 große Küche, welche 2019 neugestaltet wurde und mit ihren hellen Fronten in moderner Optik und der praktischen L-Form zu überzeugen weiß. Der mit seinen rund 43 m2 große Wohn- und Essbereich bietet viel Fläche zur individuellen Gestaltung Ihres persönlichen Lebensmittelpunktes und durch die vorhandene Nische interessante Möglichkeiten der Aufteilung. Der lichtdurchflutete Raum profitiert von den großen Fensterflächen in südwestlicher Ausrichtung. Zusätzlich haben Sie über die Terrassentür die Möglichkeit die vordere Terrasse zu erreichen. Diese verfügt über eine große Markise und ermöglicht Ihnen entspannte und sonnige Stunden der Erholung. Über den zentralen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie auch die weiteren Räume. Der rund 13 m2 große Schlafbereich erlaubt ebenfalls einen Zugang zur vorderen Terrasse, ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Fläche für die Gestaltung eines erholsamen Ruhebereichs. Das Kinderzimmer verfügt über einen klassischen Schnitt sowie ein Fenster zum ruhigen rückwärtigen Bereich. Die rund 10 m2 Fläche erlauben alternativ die Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Das rund 6 m2 große Tageslicht-Badezimmer bietet mit seinen hellen Fliesen eine freundliche Optik und verfügt über eine Dusche und einen praktischen Handtuchheizkörper. Das Gäste-WC befindet sich rechter Hand im Eingangsbereich, bietet ein Fenster und vervollständigt das positive Raumangebot des Hauses. Über eine nachträglich installierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier wurde ein Teil der vorhandenen Fläche ausgebaut und als praktischer Arbeitsbereich gestaltet. Das Dachflächenfenster belichtet den Raum großzügig und erlaubt eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Der restliche Dachraum dient als nicht ausgebaute Lagerfläche. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden umfangreich im Jahre 2003 ausgetauscht und verfügen alle über Außenrollläden. Die Garagentore wurden 2008 erneuert und im rückwärtigen Innenhofbereich gibt es eine überdachte Veranda. Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss und die Gasheizung sowie der Gasanschluss des Hauses wurden 2010 erneuert. Das pflegeleichte Grundstück und das zurückversetzte Haus bieten Ihnen eine vertrauliche Atmosphäre, insbesondere im rückwärtigen Bereich. Insgesamt bietet diese Immobilie zahlreiche Vorteile und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und profitiert von einer gewachsenen Nachbarschaft in einer beliebten Wohnlage. Ausstattung - Süd-West-Terrasse - ebenerdiges Wohnen möglich - Glasfaseranschluss - Garage plus Lagermöglichkeiten - teilausgebautes Dachgeschoss Lage Groß Vollstedt ist ein gewachsener, ländlich geprägter Ort im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt reizvoll im Naturpark Westensee – eingebettet in eine grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen, Seen und schönen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Alltag. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Im Ort selbst befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis. Auch die Nahversorgung ist durch einen Lebensmittelmarkt vor Ort angenehm abgedeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fachärzte, weiterführende Schulen, Banken und gastronomische Angebote finden sich im nahegelegenen Nortorf, das nur rund 9 km entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch per Bus gut erreichbar ist. Auch die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Pkw in nur etwa 25 Minuten erreichbar; Neumünster und Rendsburg liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Damit bietet Groß Vollstedt eine attraktive Kombination aus naturnahem, familienfreundlichem Wohnen, guter Grundversorgung und solider Verkehrsanbindung in Richtung Kiel, Neumünster, Rendsburg und Hamburg.