Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bergkamen-Overberge zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59192

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

192 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

3.385 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 192,13 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 97,25 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Terrasse sowie eine Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche zu jeder Jahreszeit.

Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Erdwärmesonde eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Kombination bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kostenvorteile.

Haben wir Ihr Interessen geweckt, dann stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie den Zugang zur 360°-Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2011
Grundstücksfläche ca. 531 m²
Wohnfläche ca. 192,13 m²
Nutzfläche ca. 97,25 m²
Terrasse
Loggia
Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Umweltfreundliche Beheizung mittels Erdwärmesonde
Doppelgarage
Zisterne

Lage Das Objekt befindet sich im Bergkamener Stadtteil Overberge, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Zentrum von Bergkamen ist nur etwa 1,8 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.

Dank der Autobahnen A1 und A2 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung: Dortmund ist in rund 25 km, Hamm in etwa 14 km erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thorsten Wolff Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstraße 11a 34477 Twistetal, Bernsdorf E-Mail: thorsten-a.wolff@db.com Telefon: 0160 96759454

Aufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Twistetal Internet: www.gemeinde-twistetal.d Anschrift: Hüfte 7, 34477 Twistetal

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein Objekt aus dem Baujahr 2011 an, es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger technischer Ausstattung. Das Haus bietet viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Wohnraumbedarf und überzeugt durch moderne Komfortmerkmale. Die Wohnfläche beträgt ca. 192,13 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 97,25 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Terrasse sowie eine Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche zu jeder Jahreszeit. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Erdwärmesonde eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Kombination bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kostenvorteile. Haben wir Ihr Interessen geweckt, dann stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie den Zugang zur 360°-Besichtigung zur Verfügung. Ausstattung + Einfamilienhaus + Baujahr ca. 2011 + Grundstücksfläche ca. 531 m² + Wohnfläche ca. 192,13 m² + Nutzfläche ca. 97,25 m² + Terrasse + Loggia + Fußbodenheizung im gesamten Objekt + Umweltfreundliche Beheizung mittels Erdwärmesonde + Doppelgarage + Zisterne Lage Das Objekt befindet sich im Bergkamener Stadtteil Overberge, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Zentrum von Bergkamen ist nur etwa 1,8 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Dank der Autobahnen A1 und A2 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung: Dortmund ist in rund 25 km, Hamm in etwa 14 km erreichbar. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thorsten Wolff Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstraße 11a 34477 Twistetal, Bernsdorf E-Mail: thorsten-a.wolff@db.com Telefon: 0160 96759454 Aufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Twistetal Internet: www.gemeinde-twistetal.d Anschrift: Hüfte 7, 34477 Twistetal Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.