Es gibt sie doch! Wohnung in zentraler und ruhiger Lage!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71263

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.542 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt sie doch! Wohnung in zentraler und ruhiger Lage!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre attraktive Lage: Zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. S-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, das Erholung und Entspannung nach einem langen Tag ermöglicht.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als komfortabler Wohnraum mit Platz für Homeoffice, Gäste oder eine kleine Familie – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an.

Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Helles Wohn- und Esszimmer
Küche mit Durchreiche
Doppelverglaste Kunststofffenster
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
Separate Toilette
Balkon
Kabelanschluss
Waschküche und Trockenraum im UG
Hausmeisterservice
Tiefgaragenstellplatz
1. Tiefgaragenstellplatz optional
u.v.m.

Lage Die zentrale Lage in Weil der Stadt bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Nur wenige Schritte trennen das Mehrfamilienhaus vom historischen Marktplatz und der liebevoll erhaltenen Altstadt. Hier prägen Fachwerkhäuser, kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und ein lebendiges Stadtbild das besondere Ambiente der Keplerstadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe – ein klarer Vorteil für Familien und Bewohner jeden Alters.

Der Bahnhof mit S-Bahn- und Busanschluss ist ebenfalls schnell erreicht. Über die S-Bahn-Linie S6 bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Leonberg und Stuttgart. Verschiedene Buslinien verbinden Weil der Stadt zudem mit den umliegenden Gemeinden sowie den Städten Böblingen, Sindelfingen, Calw und Pforzheim.

Trotz der zentralen Innenstadtlage befindet sich das Objekt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. So verbindet die Lage das historische Flair der Altstadt, eine umfassende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung mit einem hohen Maß an Wohnqualität.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Es gibt sie doch! Wohnung in zentraler und ruhiger Lage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre attraktive Lage: Zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. S-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, das Erholung und Entspannung nach einem langen Tag ermöglicht. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als komfortabler Wohnraum mit Platz für Homeoffice, Gäste oder eine kleine Familie – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung - Helles Wohn- und Esszimmer - Küche mit Durchreiche - Doppelverglaste Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Separate Toilette - Balkon - Kabelanschluss - Waschküche und Trockenraum im UG - Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz - 2. Tiefgaragenstellplatz optional - u.v.m. Lage Die zentrale Lage in Weil der Stadt bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Nur wenige Schritte trennen das Mehrfamilienhaus vom historischen Marktplatz und der liebevoll erhaltenen Altstadt. Hier prägen Fachwerkhäuser, kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und ein lebendiges Stadtbild das besondere Ambiente der Keplerstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe – ein klarer Vorteil für Familien und Bewohner jeden Alters. Der Bahnhof mit S-Bahn- und Busanschluss ist ebenfalls schnell erreicht. Über die S-Bahn-Linie S6 bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Leonberg und Stuttgart. Verschiedene Buslinien verbinden Weil der Stadt zudem mit den umliegenden Gemeinden sowie den Städten Böblingen, Sindelfingen, Calw und Pforzheim. Trotz der zentralen Innenstadtlage befindet sich das Objekt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. So verbindet die Lage das historische Flair der Altstadt, eine umfassende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Es gibt sie doch! Wohnung in zentraler und ruhiger Lage!

Beschreibung

Ausstattung