2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71144

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.554 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Badezimmer ist klassisch mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Laminatboden, weiße Kunststofffenster sowie eine gepflegte weiße Holzdecke. Die Wände sind mit Putz versehen, was der Wohnung einen dezenten und zeitlosen Charakter verleiht. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket ab.

Lage Das Wohnhaus selbst präsentiert sich architektonisch ansprechend und ist in einem gepflegten Zustand. Die Lage in Steinenbronn zählt zu den beliebten Wohngegenden: Ruhig und dennoch gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Nähe zu Natur und Wald lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Sonstiges Einziehen oder vermieten – Sie haben die Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in Steinenbronn!

Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Familienhauses in Steinenbronn überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Helligkeit und eine ruhige, grüne Wohnlage – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit klarer Struktur: Der praktische Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Räume. Die geschlossene Küche ist funktional ausgestattet und grenzt direkt an das helle Wohn- und Esszimmer an. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag bei Sonne und frischer Luft ausklingen zu lassen. Der Blick ins Grüne vermittelt Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine solide und attraktive Möglichkeit, in werthaltige Immobilien zu investieren oder sich selbst ein gemütliches neues Zuhause zu schaffen. Ausstattung Das Badezimmer ist klassisch mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Laminatboden, weiße Kunststofffenster sowie eine gepflegte weiße Holzdecke. Die Wände sind mit Putz versehen, was der Wohnung einen dezenten und zeitlosen Charakter verleiht. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket ab. Lage Das Wohnhaus selbst präsentiert sich architektonisch ansprechend und ist in einem gepflegten Zustand. Die Lage in Steinenbronn zählt zu den beliebten Wohngegenden: Ruhig und dennoch gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Nähe zu Natur und Wald lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Sonstiges Einziehen oder vermieten – Sie haben die Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in Steinenbronn! Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Blick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung