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2-Zimmer Wohnung in Mühldorf am Inn (Kreis)

Maisonette zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84453

Kaufpreis

225.000 €

2

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

3.814 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 59 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert, was sich in einer gehobenen Ausstattung widerspiegelt. Ein Badezimmer ergänzt das funktionale Grundrisslayout optimal. Zudem sorgt eine zentrale Heizungsanlage für ein angenehmes Raumklima in allen Räumlichkeiten. Ausstattung - Exklusiver und eigener Hauseingang zu dieser Wohnung, die über insgesamt drei Etagen verfügt (Haus im Haus). - Fußbodenheizung im Wohnbereich. - sehr hochwertige Innenausstattung. - Großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss mit einem für diese Immobilie komplett eigenem Eingang (keine gemeinsame Nutzung mit anderen Mietern/Eigentümern). Lage Die Immobilie liegt zentrumsnah im Südosten von Mühldorf am Inn, einem Stadtteil mit einer lebendigen Gemeinschaft und moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof hervorragend gewährleistet. Die Umgebung ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt und bietet durch nahegelegene Parks einen direkten Zugang zu Erholungsflächen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
31.5.2026

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

225.000 €

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