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Ein Haus zum Verlieben! Traumhafte Jugendstilvilla in Lucka

Villa zum Kauf in Altenburger Land Kreis, Thüringen · 04613

Kaufpreis

550.000 €

7

Zimmer

4

Bäder

289 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

1.903 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Warum selbst bauen, wenn es dieses Paradies schon fertig gibt? Traumhaft schöne, bezugsfertige Jugenstilvilla in Lucka Ausstattung Derzeit wird das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit genutzt. Es besteht aus zwei großen Räumen, dem Hauswirtschaftsraum und einer Küche mit Zugang zur riesigen sonnigen Terrasse. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine Wohneinheit (ca. 87m²) , bestehend aus: einem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, einem Schlafzimmer, einer großen Wohnküche sowie einem Bad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoß stehen drei weitere Schlafzimmer mit dazugehörigen Bädern für Familie und Gäste zur Verfügung. Alle Etagen können seperat genutzt oder auch sehr gut zusammengelegt werden. Die Villa wurde von 2017 bis 2022 saniert, befindet sich in einem Top-Zustand. Lage Begehrte Wohnlage in Lucka. Sonstiges Gestatten Sie uns den Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Angaben, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein etwaiger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Villa
Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
289 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1907
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €)
2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €)
2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €)
1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 204 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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