Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit unverbautem Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37081

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.672 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand. Die Nordfassade ist gedämmt, die Südseite ist komplett saniert und zur Energieeinsparung wurden im Jahr 2000 Kunststofffenster sowie Dachflächenfenster erneuert. Aktuell sind keine Sanierungen geplant.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 6.360 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 € (inklusive Rücklagen)

Ausstattung

Baujahr 1961
ca. 67 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
sehr gute Raumaufteilung
Balkon nach Süden
Tageslicht Wannenbad mit Dusche
Elektrik 3-adrig
doppelt verglaste Kunststofffenster 2000
Gaszentralheizung 2002
Durchlauferhitzer (Küche / Bad)
derzeit vermietet
Fassadendämmung der Nordseite
sehr ruhige Lage
1 Kellerraum
gemeinschaftlicher Garten
ausreichend Parkmöglichkeiten

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen grünen und ruhigen Siedlung in Grone. Grone ist ein Wohnviertel östlich des Zentrums von Göttingen mit sehr guter Verkehrsanbindung. In der Nähe befindet sich eine Anschlussstelle der Autobahn A7. Sowohl die Innenstadt als auch das nördlich gelegene Industriegebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befindet sich auch der Kaufpark mit zahlreichen Geschäften. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Kitas, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist im Stadtteil selbst vorhanden.

Sonstiges Hat diese Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Göttingen Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der mir vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehme ich keine Haftung! Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: immobilien@nicolas-knapp.de

Ich freue mich auf Sie!

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Göttingen und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Sie liegt ruhig am Stadtrand von Göttingen und bietet vom Süd-Balkon einen unverbauten Blick ins Grüne. Spaziergänge sind unmittelbar ab der Haustür möglich. Die ruhige Lage ist bei den Bewohnern äußerst beliebt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand. Die Nordfassade ist gedämmt, die Südseite ist komplett saniert und zur Energieeinsparung wurden im Jahr 2000 Kunststofffenster sowie Dachflächenfenster erneuert. Aktuell sind keine Sanierungen geplant. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 6.360 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 € (inklusive Rücklagen) Ausstattung - Baujahr 1961 - ca. 67 m² Wohnfläche - 3 helle Zimmer - sehr gute Raumaufteilung - Balkon nach Süden - Tageslicht Wannenbad mit Dusche - Elektrik 3-adrig - doppelt verglaste Kunststofffenster 2000 - Gaszentralheizung 2002 - Durchlauferhitzer (Küche / Bad) - derzeit vermietet - Fassadendämmung der Nordseite - sehr ruhige Lage - 1 Kellerraum - gemeinschaftlicher Garten - ausreichend Parkmöglichkeiten Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen grünen und ruhigen Siedlung in Grone. Grone ist ein Wohnviertel östlich des Zentrums von Göttingen mit sehr guter Verkehrsanbindung. In der Nähe befindet sich eine Anschlussstelle der Autobahn A7. Sowohl die Innenstadt als auch das nördlich gelegene Industriegebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befindet sich auch der Kaufpark mit zahlreichen Geschäften. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Kitas, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist im Stadtteil selbst vorhanden. Sonstiges Hat diese Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Göttingen Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der mir vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehme ich keine Haftung! Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: immobilien@nicolas-knapp.de Ich freue mich auf Sie!