2 Zimmer Neubau Wohnung in ruhiger Wohnlage von Zetel
Etagenwohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26340
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
2
Bäder
77 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
3.883 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zetel präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertige 1. Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,89 m² – ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Design, durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort gelegt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche bildet das elegante Herzstück des Zuhauses. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein und schafft eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Design.
Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse in idealer Südausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Das ruhige Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Ankleidebereich, der höchsten Ansprüchen an Ordnung und Komfort gerecht wird. Das edel ausgestattete Badezimmer bietet eine moderne Walk-in-Dusche sowie hochwertige Markenarmaturen und schafft eine private Wellness-Oase. Dazu kommt noch ein Gäste-WC.
Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Das Objekt wird in moderner, energieeffizienter Bauweise nach KfW 55 EE Standard errichtet. Eine innovative Kombination aus leistungsstarken Luft-Wärmepumpen und einer Photovoltaikanlage sorgt für eine langfristig kosteneffiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Lage – ruhig, zentral und lebensnah
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Zetel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Zetel und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.3.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €