Baustellen Besichtigung am So. 19.07. von 13 Uhr - 14 Uhr in der Steinenbronner Str. 56!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.754 €

pro m²

Beschreibung

Wohnen und genießen

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein modernes und durchdachtes Zuhause. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet – ideal, um gemütliche Stunden allein oder mit Besuch zu verbringen. Die beiden Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee in der Sonne zu beginnen oder den Abend bei frischer Luft ausklingen zu lassen.

Die barrierearme Gestaltung der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort, und die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen genug Platz für alles, was Ihnen wichtig ist.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit Architekturmodell unter 07031 4918-500.

Ausstattung

Die Wohnung kann bei Bedarf auch als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet werden
Barrierefreie Wohnung
Effizienzhaus 55 EE Standard mit großer Solaranlage für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit
Zwei Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien und als erweiterter Wohnbereich
Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
Parkett mit Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in allen Räumen
Elektrische Rollläden für mehr Komfort
Videosprechanlage - Sicherheit von Anfang an
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche für zeitgemäßen Komfort
Viel Platz für Fahrräder
Tiefgarage und Außenstellplätze
Wenige Gehminuten bis zur Bus- oder S-Bahnhaltestelle
Und vieles mehr

Lage Die Wohnungen liegen in Sindelfingen im Wohngebiet Goldberg und bieten eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 und die S-Bahn (Goldberg). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der schnellen Verbindung zu Unternehmen, während Familien und Ruhesuchende die lebendige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung +++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in die Steinenbronner Straße 56 in Sindelfingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Sonntag, den 19.07. von 13:00 Uhr - 14:00 Uhr Wohnen und genießen Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein modernes und durchdachtes Zuhause. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet – ideal, um gemütliche Stunden allein oder mit Besuch zu verbringen. Die beiden Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee in der Sonne zu beginnen oder den Abend bei frischer Luft ausklingen zu lassen. Die barrierearme Gestaltung der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort, und die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen genug Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit Architekturmodell unter 07031 4918-500. Ausstattung - Die Wohnung kann bei Bedarf auch als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet werden - Barrierefreie Wohnung - Effizienzhaus 55 EE Standard mit großer Solaranlage für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit - Zwei Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien und als erweiterter Wohnbereich - Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen - Parkett mit Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in allen Räumen - Elektrische Rollläden für mehr Komfort - Videosprechanlage - Sicherheit von Anfang an - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche für zeitgemäßen Komfort - Viel Platz für Fahrräder - Tiefgarage und Außenstellplätze - Wenige Gehminuten bis zur Bus- oder S-Bahnhaltestelle - Und vieles mehr Lage Die Wohnungen liegen in Sindelfingen im Wohngebiet Goldberg und bieten eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 und die S-Bahn (Goldberg). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der schnellen Verbindung zu Unternehmen, während Familien und Ruhesuchende die lebendige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 619 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Baustellen Besichtigung am So. 19.07. von 13 Uhr - 14 Uhr in der Steinenbronner Str. 56!

Beschreibung

Ausstattung