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Juwel unter Reet mit Wattblick

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

595.000 €

2

Zimmer

2

Bäder

54 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

11.019 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Inmitten der natürlichen Schönheit am Watt erhebt sich dieses Juwel unter Reet, ein Refugium mit atemberaubenden Blick auf das Wattenmeer. Ausstattung Die geschmackvoll ausgestattete 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine tolle Raumaufteilung: Wohn/Essbereich, eine offene Küche mit angrenzenden Essplatz für 4 Personen. Ein Duschbad mit WC sowie ein Wellnessbad mit einer einladenden Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und ausreichend Schrankeinbauten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Lage Diese angeboten Eigentumswohnung befindet sich in direkter Nähe zum Wattenmeer. Die erhöhte Lage der Eigentumswohnung mit tollem Blick macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Juwel. Sonstiges Die Sonnenkuhle mit Strandkorb bietet einen entspannten Rückzugsort, um die Schönheit der Umgebung zu genießen. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Abstellraum im Keller.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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