Exklusive Chance: Stilvolle 3-Zi.-Wohnung in erster Reihe am Meer mit Eckbalkon und Ostseeblick
Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374
Kaufpreis
495.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
6.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071704
+ Erstklassige Strandlage in Zingst - ideal zur Vermietung und Eigennutzung, bequem per Personenaufzug erreichbar
+ Besonderes Highlight ist der große Rundumbalkon mit direktem Zugang aus Wohnbereich und Schlafzimmern
+ Gepflegter Gesamtzustand mit jüngsten Instandsetzungsmaßnahmen aus 2025 – bezugsbereit für Eigennutzer oder Feriengäste (Hausgeld ca. 527€)
+ Komplett möbliertes Wohnkonzept mit integrierter Einbauküche
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren eine Tiefgarage, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Strandnähe bietet ideale Möglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 833 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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