BARRIEREFREIE 4-ZIMMER-WOHNUNG provisionsfrei in Asselfingen zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89176

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1.652 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG mit SÜDBALKON, DOPPELGARAGE, NEBENGEBÄUDE (anteilig) sowie einem kleinen GARTENANTEIL befindet sich im Obergeschoss eines älteren Zweifamilienhauses.

Der aufwändige Umbau/Sanierung der Wohnung erfolgte in 2013. Der GROSSE DACHBODEN dient bisher als Abstellfläche, kann aber ausgebaut werden.

Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume. Zusammen mit dem in 2018 angebrachten AUSSENAUFZUG kommt hier zum Beispiel auch ein Rollstuhlfahrer gut zurecht.

Eine DOPPELGARAGE (Schuppen), ein überdachter FREISITZ (kleiner Außenbereich) und ein kleiner Teil des NEBENGEBÄUDES (Scheune) sind der Wohnung als Sondereigentum bzw. als Sondernutzungsrecht zugeordnet (im Kaufpreis enthalten).

Die Wohnung im Erdgeschoss, der Gebäudekeller und der Großteil des Nebengebäudes werden vom MITEIGENTÜMER selbst genutzt.

Ausstattung

offenes WOHNEN UND ESSEN
KÜCHE (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)
großer und ruhig gelegener BALKON mit Südausrichtung
ZIMMER
ZIMMER mit separatem Ankleidebereich
großes TAGESLICHTBAD/WC mit Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken und Dusche im Beizimmer
großer DACHBODEN (Abstellraum bzw. Ausbaureserve)
DOPPELGARAGE (Schuppen)
überdachter FREISITZ mit eigener, kleiner Freifläche (Garten)
NIEDRIGE NEBENKOSTEN, da die beiden Wohneinheiten in Eigenregie verwaltet werden

Lage Das Anwesen ist ZENTRAL GELEGEN. In Laufnähe befinden sich eine Bushaltestelle (Linie 59, Ulm-Heidenheim), ein Bäcker, ein Hofladen, der Kindergarten und die Grundschule. Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie in den naheliegenden Städten Niederstotzingen und Langenau.

Weitere Informationen zur Gemeinde ASSELFINGEN (über 1.000 Einwohner) erhalten Sie bei uns oder finden Sie im Internet unter www.asselfingen.de.

Sonstiges HINWEISE: Alle Informationen basieren auf den Angaben der Eigentümerseite - daher können wir für diese leider keinerlei Gewähr übernehmen.

UNSER KAUFANGEBOT HAT IHR INTERESSE GEWECKT? Dann vereinbaren Sie doch einfach mit uns einen unverbindlichen BESICHTIGUNGSTERMIN. Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle uns vorhandenen UNTERLAGEN der Immobilie zur Verfügung und bieten gerne auch eine PERSÖNLICHE KAUFBERATUNG an (auf Wunsch vermitteln wir auch ein Finanzierungsangebot).

Objektbeschreibung Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG mit SÜDBALKON, DOPPELGARAGE, NEBENGEBÄUDE (anteilig) sowie einem kleinen GARTENANTEIL befindet sich im Obergeschoss eines älteren Zweifamilienhauses. Der aufwändige Umbau/Sanierung der Wohnung erfolgte in 2013. Der GROSSE DACHBODEN dient bisher als Abstellfläche, kann aber ausgebaut werden. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume. Zusammen mit dem in 2018 angebrachten AUSSENAUFZUG kommt hier zum Beispiel auch ein Rollstuhlfahrer gut zurecht. Eine DOPPELGARAGE (Schuppen), ein überdachter FREISITZ (kleiner Außenbereich) und ein kleiner Teil des NEBENGEBÄUDES (Scheune) sind der Wohnung als Sondereigentum bzw. als Sondernutzungsrecht zugeordnet (im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung im Erdgeschoss, der Gebäudekeller und der Großteil des Nebengebäudes werden vom MITEIGENTÜMER selbst genutzt. Ausstattung - offenes WOHNEN UND ESSEN - KÜCHE (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) - großer und ruhig gelegener BALKON mit Südausrichtung - ZIMMER - ZIMMER mit separatem Ankleidebereich - großes TAGESLICHTBAD/WC mit Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken und Dusche im Beizimmer - großer DACHBODEN (Abstellraum bzw. Ausbaureserve) - DOPPELGARAGE (Schuppen) - überdachter FREISITZ mit eigener, kleiner Freifläche (Garten) - NIEDRIGE NEBENKOSTEN, da die beiden Wohneinheiten in Eigenregie verwaltet werden Lage Das Anwesen ist ZENTRAL GELEGEN. In Laufnähe befinden sich eine Bushaltestelle (Linie 59, Ulm-Heidenheim), ein Bäcker, ein Hofladen, der Kindergarten und die Grundschule. Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie in den naheliegenden Städten Niederstotzingen und Langenau. Weitere Informationen zur Gemeinde ASSELFINGEN (über 1.000 Einwohner) erhalten Sie bei uns oder finden Sie im Internet unter www.asselfingen.de. Sonstiges HINWEISE: Alle Informationen basieren auf den Angaben der Eigentümerseite - daher können wir für diese leider keinerlei Gewähr übernehmen. UNSER KAUFANGEBOT HAT IHR INTERESSE GEWECKT? Dann vereinbaren Sie doch einfach mit uns einen unverbindlichen BESICHTIGUNGSTERMIN. Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle uns vorhandenen UNTERLAGEN der Immobilie zur Verfügung und bieten gerne auch eine PERSÖNLICHE KAUFBERATUNG an (auf Wunsch vermitteln wir auch ein Finanzierungsangebot).

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: H
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 117 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BARRIEREFREIE 4-ZIMMER-WOHNUNG provisionsfrei in Asselfingen zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung