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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Weitblick, bezugsfertig

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78086

Kaufpreis

239.000 €

3

Zimmer

1

Bad

89 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.685 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wurde hochwertig und durchgängig modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Sie erwartet ein neutral-moderner Ausbau: neue Vinyl-Böden in Holzoptik in allen Räumen, frisch in Weiß gehaltene Wände und Decken, ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon und schönem, offenem Blick ins Grüne. Dazu zwei weitere helle Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. - 3 Zimmer, ca. 89 m², 3. OG - Sonnenbalkon mit Weitblick - komplett saniert, bezugsfertig - Vinyl-Böden in Holzoptik, modernes Bad mit Badewanne + separates Gäste-WC - ruhige Wohnlage im Schwarzwald-Baar-Kreis, Natur direkt vor der Tür - Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis verfügbar - Zentralheizung (Öl), Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse D - provisionsfrei von privat

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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21125 m²

475.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

239.000 €

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