Gastronomen und Unternehmer aufgepasst! Restaurant, Eventhalle mit Kegelbahn und drei Wohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32756

Zimmer

226 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

Beschreibung

Die Immobilie besitzt drei gut ausgestattete Wohnungen auf rd. 226 m² Wohnfläche und eine Gewerbefläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt und Ihnen rd. 424 m² Gewerbe- und Nutzfläche anbietet. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus beherbergt eine Gaststätte mit mehreren großzügigen Aufenthaltsräumen, die sich ideal für Feierlichkeiten, Vereinsveranstaltungen oder auch als separate Eventflächen zur Vermietung eignen. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Kegelbahn im Kellergeschoss, die für gesellige Stunden sorgt und zusätzlichen Freizeitwert bietet. Damit eröffnet das Objekt nicht nur Potenzial für Gastronomen, sondern auch für Investoren oder kreative Köpfe, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie suchen. Bei Bedarf kann das Inventar nach Absprache mit dem Verkäufer mit abgekauft werden.

Zwei Wohnungen werden aktuell vermietet. Die dritte Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt. Insgesamt befinden sich die Wohnungen in einem gepflegten Zustand. Zwei großzügige Terrassen sind den Wohnungen zugeteilt. Außerdem gehören noch drei Garagen zum Haus und können mit vermietet werden. Auf dem Dach befindet sich eine rd. 30 KW Photovoltaikanlage und unterstützt die Energieversorgung im Haus.

Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Laufe der Jahre regelmäßig aufgestockt und modernisiert worden. Es gibt keinen Instandhaltungsstau, oder Modernisierungsmaßnahmen, die anstehen. Investieren Sie bedenkenlos in die Zukunft.

Lage Der Ort bietet eine ruhige und ländliche Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer guten Grundversorgung im Alltag. Schulen sind vor Ort vorhanden: Zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Schule befinden sich direkt im Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Buslinien gesichert, die nächste Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Ort mit dem Zentrum von Detmold, Schloß Holte und weiteren Nachbarorten. Für den täglichen Bedarf stehen im Ortskern Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung, ergänzt durch gastronomische Angebote. Durch die naturnahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage dörfliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der nächsten größeren Städte.

Sonstiges Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor. Haben sie bitte Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs- Check vornehmen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Albert Keilmann Selbstständiger Immobilienberater Waterloostraße 2c 32052 Herford E-Mail: albert.keilmann@db.com Telefon: 05221 124460

Aufsichtsbehörde: Kreis Herford Internet: www.kreis-herford.de Anschrift: Wittekindstr. 7, 32051 Herford

Objektbeschreibung Sind Sie Kapitalanleger oder ein Unternehmer mit einer ganz besonderen Idee? Diese Immobilie bietet Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Aus Diskretionsgründen wird die Immobilie im Raum Detmold angeboten. Auf Anfrage schicken wir Ihnen das vollständige Exposé mit der genauen Adresse und Bildern zu. Der Eigentümer gibt aus Altersgründen den gut laufenden Betrieb auf. Die Immobilie besitzt drei gut ausgestattete Wohnungen auf rd. 226 m² Wohnfläche und eine Gewerbefläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt und Ihnen rd. 424 m² Gewerbe- und Nutzfläche anbietet. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus beherbergt eine Gaststätte mit mehreren großzügigen Aufenthaltsräumen, die sich ideal für Feierlichkeiten, Vereinsveranstaltungen oder auch als separate Eventflächen zur Vermietung eignen. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Kegelbahn im Kellergeschoss, die für gesellige Stunden sorgt und zusätzlichen Freizeitwert bietet. Damit eröffnet das Objekt nicht nur Potenzial für Gastronomen, sondern auch für Investoren oder kreative Köpfe, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie suchen. Bei Bedarf kann das Inventar nach Absprache mit dem Verkäufer mit abgekauft werden. Zwei Wohnungen werden aktuell vermietet. Die dritte Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt. Insgesamt befinden sich die Wohnungen in einem gepflegten Zustand. Zwei großzügige Terrassen sind den Wohnungen zugeteilt. Außerdem gehören noch drei Garagen zum Haus und können mit vermietet werden. Auf dem Dach befindet sich eine rd. 30 KW Photovoltaikanlage und unterstützt die Energieversorgung im Haus. Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Laufe der Jahre regelmäßig aufgestockt und modernisiert worden. Es gibt keinen Instandhaltungsstau, oder Modernisierungsmaßnahmen, die anstehen. Investieren Sie bedenkenlos in die Zukunft. Lage Der Ort bietet eine ruhige und ländliche Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer guten Grundversorgung im Alltag. Schulen sind vor Ort vorhanden: Zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Schule befinden sich direkt im Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Buslinien gesichert, die nächste Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Ort mit dem Zentrum von Detmold, Schloß Holte und weiteren Nachbarorten. Für den täglichen Bedarf stehen im Ortskern Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung, ergänzt durch gastronomische Angebote. Durch die naturnahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage dörfliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der nächsten größeren Städte. Sonstiges Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor. Haben sie bitte Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs- Check vornehmen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Albert Keilmann Selbstständiger Immobilienberater Waterloostraße 2c 32052 Herford E-Mail: albert.keilmann@db.com Telefon: 05221 124460 Aufsichtsbehörde: Kreis Herford Internet: www.kreis-herford.de Anschrift: Wittekindstr. 7, 32051 Herford

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9

Flächen

Wohnfläche: 226 m²
Grundstücksfläche: 791 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Gastronomen und Unternehmer aufgepasst! Restaurant, Eventhalle mit Kegelbahn und drei Wohnungen

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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Offene Besichtigung am 30.08.um 13 - 14 Uhr, Zum Kurwald 2 in Bad Lippspringe / Schlangen

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