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Genial zentral mit schönen Aussicht(en): Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon im Zentrum von Werl!

Dachgeschoss zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59457

Kaufpreis

176.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.256 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und in den letzten Jahren wurden bereits einige umfassende Modernisierungen durchgeführt, u.a. Erneuerung des Badezimmers, der Innentüren, Bodenbeläge (CERALAN), u.v.m.. Ausgestattet ist das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Das separate, ebenfalls modernisierte WC bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen und den Blick über die Dächer schweifen lassen können. Von der Diele, die auch Platz für einen Essbereich bietet, können Sie die Aussicht auf die Türme der Basilika Kirche genießen. Die Küche ist auch von dort aus zu erreichen und die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus und ein zugeordneter Kellerraum vervollständigen das Angebot. Optional kann eine Garage gegen Aufpreis mit erworben werden. Eine ideale Kombination aus zentraler Lage, angenehmem Wohnkomfort und dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine gemütliche Atmosphäre genießen möchten. Sonstiges Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
176.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.600 €)
752 € / Monat
20% Eigenkapital (35.200 €)
669 € / Monat
30% Eigenkapital (52.800 €)
585 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

176.000 €

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