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Beletage 4-Zi-2-Balkone Helmholtzpkatz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10437

Kaufpreis

700.000 €

4

Zimmer

1

Bad

105 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

6.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 105 Quadratmeter und bietet mit ihren vier Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1907, das zuletzt im Jahr 2004 modernisiert wurde. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine praktische Nutzung der Wohnfläche im Alltag. Das Eckhaus ist direkt am Helmholtzplatz gelegen. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch alle wichtigen Ziele in der Stadt bequem erreichbar sind. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
700.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1907
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (70.000 €)
2.993 € / Monat
20% Eigenkapital (140.000 €)
2.660 € / Monat
30% Eigenkapital (210.000 €)
2.328 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.082 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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