Beziehen Sie in Kürze Ihr neues Eigenheim mit exzellenter Infrastruktur im Norden von Oberursel

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

33.750 €

pro m²

Beschreibung

Vor ein paar Jahren wurden die Flachdächer sowie die Tiefgarage saniert.

Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert sich auf ca. 82,5 m² Wohnfläche. Ein Flur, hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank, führt Sie in alle Räume. Erfreuen Sie sich an zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich im hinteren Trakt der Wohnung befinden, sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Die abgeschlossene Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche eingerichtet. Das Badezimmer, mit begehbarer Duschkabine und einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine, entspricht einem modernen Standard. Der geräumige Kellerraum (Sondereigentum), bietet Ihnen ausreichend Stellfläche.

Von der Hausverwaltung dürfen Sie erwarten, dass Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um das Haus abgenommen werden.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse.

Ausstattung

moderner Aufzug
zeitgemäßes Badezimmer mit bodengleicher Duschkabine und Waschmaschinenanschluss; hell gefliest
abgeschlossene Küche mit zweckmäßiger Einbauküche (alle erforderlichen Elektrogeräte vorhanden)
Loggia (S/W Lage)
eigener Kellerraum (Sondereigentum)
doppelt verglaste Kunststofffenster (Erneuerung, bis auf die Fensterfront im Wohnzimmer, in 2002) mit Rollläden
Hausmeisterservice
Hausverwaltung
Trockenräume
Fahrradabstellplätze
kostenlose Parkbuchten in der Straße

Lage Hier haben Sie den Taunus mit seinen schönen Wanderwegen direkt vor der Haustüre. Die U-Bahnhaltestelle (U3 nach Frankfurt), sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der BAB Anschluss (661) liegt nur 3 Autominuten entfernt.

Oberursel (Taunus) ist mit rund 48000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5 Hannover–Frankfurt–Basel. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der Taunusbahn.

Oberursel ist bedeutendster Schulstandort im Hochtaunuskreis. Neben sieben Grundschulen in allen Stadtteilen finden sich im Bereich der weiterführenden Schulen das Gymnasium Oberursel, die Erich-Kästner-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) und die Integrierte Gesamtschule Stierstadt. Zudem sind in Oberursel die wirtschaftsbezogene Feldbergschule, die Hochtaunusschule (verschiedene, beruflich ausgerichtete Schulzweige unter anderem auch berufliches Gymnasium und Berufsschule) und die Frankfurt International School angesiedelt.

Sonstiges

Innenaufnahmen auf Anfrage
Das Hausgeld ist wie folgt aufgeteilt:

115,28 Euro Rücklage 90,27 Nicht Umlagefähige Kosten 265,68 Umlagefähige Kosten

Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine helle, schön geschnittene Dreizimmerwohnung, im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-stöckigen Hochhauses, in einer Liegenschaft mit 58 Wohneinheiten, bestehend aus drei Häusern. Besonders hervorheben möchten wir die hervorragende Infrastruktur, mit der U-Bahnstation direkt vor der Haustüre, die nach Südwesten ausgerichtete überdachte Loggia, sowie die nahe gelegenen Wanderwege. Vor ein paar Jahren wurden die Flachdächer sowie die Tiefgarage saniert. Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert sich auf ca. 82,5 m² Wohnfläche. Ein Flur, hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank, führt Sie in alle Räume. Erfreuen Sie sich an zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich im hinteren Trakt der Wohnung befinden, sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Die abgeschlossene Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche eingerichtet. Das Badezimmer, mit begehbarer Duschkabine und einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine, entspricht einem modernen Standard. Der geräumige Kellerraum (Sondereigentum), bietet Ihnen ausreichend Stellfläche. Von der Hausverwaltung dürfen Sie erwarten, dass Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um das Haus abgenommen werden. Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse. Ausstattung - moderner Aufzug - zeitgemäßes Badezimmer mit bodengleicher Duschkabine und Waschmaschinenanschluss; hell gefliest - abgeschlossene Küche mit zweckmäßiger Einbauküche (alle erforderlichen Elektrogeräte vorhanden) - Loggia (S/W Lage) - eigener Kellerraum (Sondereigentum) - doppelt verglaste Kunststofffenster (Erneuerung, bis auf die Fensterfront im Wohnzimmer, in 2002) mit Rollläden - Hausmeisterservice - Hausverwaltung - Trockenräume - Fahrradabstellplätze - kostenlose Parkbuchten in der Straße Lage Hier haben Sie den Taunus mit seinen schönen Wanderwegen direkt vor der Haustüre. Die U-Bahnhaltestelle (U3 nach Frankfurt), sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der BAB Anschluss (661) liegt nur 3 Autominuten entfernt. Oberursel (Taunus) ist mit rund 48000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5 Hannover–Frankfurt–Basel. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der Taunusbahn. Oberursel ist bedeutendster Schulstandort im Hochtaunuskreis. Neben sieben Grundschulen in allen Stadtteilen finden sich im Bereich der weiterführenden Schulen das Gymnasium Oberursel, die Erich-Kästner-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) und die Integrierte Gesamtschule Stierstadt. Zudem sind in Oberursel die wirtschaftsbezogene Feldbergschule, die Hochtaunusschule (verschiedene, beruflich ausgerichtete Schulzweige unter anderem auch berufliches Gymnasium und Berufsschule) und die Frankfurt International School angesiedelt. Sonstiges - Innenaufnahmen auf Anfrage - Das Hausgeld ist wie folgt aufgeteilt: 115,28 Euro Rücklage 90,27 Nicht Umlagefähige Kosten 265,68 Umlagefähige Kosten Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen werden.