Wohnen im Hochparterre – 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Ummendorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88444

Kaufpreis

274.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.186 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.

Die separate Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stellfläche und ist räumlich vom Wohnbereich getrennt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, welche sich unweit des Hauses befindet.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die geräumiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Ausstattung 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m²

Einbauküche mit Elektrogeräten
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
Waschmaschinenanschluss im Bad
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Flur mit Garderobenmöglichkeit
Personenaufzug
Kellerraum im UG
Fahrrad- und Trockenraum im UG
Einzelgarage mit elektrischem Tor vor dem Haus

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ummendorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Biberach. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Biberach an der Riß ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur sowie zahlreiche Arbeitsplätze.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B30 gelangen Sie schnell in Richtung Ulm oder Ravensburg. Auch der Bahnhof in Biberach sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!

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Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Die separate Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stellfläche und ist räumlich vom Wohnbereich getrennt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, welche sich unweit des Hauses befindet. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die geräumiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ausstattung 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² - Einbauküche mit Elektrogeräten - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch - Waschmaschinenanschluss im Bad - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Flur mit Garderobenmöglichkeit - Personenaufzug - Kellerraum im UG - Fahrrad- und Trockenraum im UG - Einzelgarage mit elektrischem Tor vor dem Haus Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ummendorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Biberach. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Biberach an der Riß ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur sowie zahlreiche Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B30 gelangen Sie schnell in Richtung Ulm oder Ravensburg. Auch der Bahnhof in Biberach sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!