Toll aufgeteilt mit sonnigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71093

Kaufpreis

230.000 €

2.5

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.538 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familien-Hauses und überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch seinen attraktiven Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum sonnigen Balkon gewährt.

Die abgeschlossene Einbauküche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsflächen.

Auch das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ausreichend Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch das separate WC, ebenfalls mit Tageslicht.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabstellraum, sowie ein eigener Waschmaschinenraum. Im Außenbereich befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, vor der auch geparkt werden kann. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Sauberkeit im und ums Haus.

Lage Weil im Schönbuch ist ein ruhiger, naturnaher Wohnort am Rande des Naturpark Schönbuch und ideal für Menschen, die Lebensqualität im Grünen schätzen. Wald, Wiesen sowie zahlreiche Spazier – und Wanderwege in unmittelbarer Nähe laden zu Freizeit und Erholung ein.

Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Vereine sorgen für einen familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Dank guter Verkehrsanbindung zu Böblingen, Sindelfingen, Tübingen und Stuttgart ist Weil im Schönbuch auch für Pendler attraktiv. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen in der Natur mit einer guten Infrastruktur. weniger anzeigen

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familien-Hauses und überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch seinen attraktiven Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum sonnigen Balkon gewährt. Die abgeschlossene Einbauküche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsflächen. Auch das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ausreichend Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch das separate WC, ebenfalls mit Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabstellraum, sowie ein eigener Waschmaschinenraum. Im Außenbereich befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, vor der auch geparkt werden kann. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Sauberkeit im und ums Haus. Lage Weil im Schönbuch ist ein ruhiger, naturnaher Wohnort am Rande des Naturpark Schönbuch und ideal für Menschen, die Lebensqualität im Grünen schätzen. Wald, Wiesen sowie zahlreiche Spazier – und Wanderwege in unmittelbarer Nähe laden zu Freizeit und Erholung ein. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Vereine sorgen für einen familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung zu Böblingen, Sindelfingen, Tübingen und Stuttgart ist Weil im Schönbuch auch für Pendler attraktiv. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen in der Natur mit einer guten Infrastruktur. weniger anzeigen

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Toll aufgeteilt mit sonnigem Balkon

Beschreibung

Ausstattung