Helle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Usingen

Maisonette zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61250

Kaufpreis

269.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.202 €

pro m²

Beschreibung

Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist eigenständig angeordnet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Über eine Wendeltreppe wird die zweite Ebene im ausgebauten Dachgeschoss erschlossen. Hier steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein zusätzliches Duschbad. Die Aufteilung der Ebenen ermöglicht unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde ca. 1994 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Das Gebäude steht in zweiter Reihe in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

Mit ihrer harmonischen Kombination aus praktischer Aufteilung, behaglicher Atmosphäre und attraktiver Lage bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in angenehmer Umgebung zu finden.

Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung gerne zu.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
4,5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
zweites Duschbad vorhanden
Einbauküche
Flexibel nutzbares Büro- oder Kinderzimmer
zwei Tiefgaragenstellplätze
Kellerraum

Lage Zwischen wunderschönen Fachwerkhäusern, historischem Altbestand, in Verbindung mit der malerischen Natur und des zeitgemäßen Zentrums ist Usingen, mit seinen ca. 14.500 Einwohnern gerade bei jungen Familien sehr begehrt. Usingen gliedert sich in sieben Stadtteile und bietet ihren Bürgern alle Notwendigkeiten an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein flächendeckendes Repertoire an Sozialeinrichtungen, wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Altenwohn- und Pflegeheime, diverse Ärzte und ein Krankenhaus sind direkt vor Ort anzutreffen. Sollte es Ihnen dennoch an etwas fehlen, gelangen Sie mit der Taunusbahn perfekt in die Frankfurter City und sind optimal an das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Usingen mit einer Wohnfläche von ca. 84 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, hell geschnittene Räume, die unterschiedliche Wohnbereiche miteinander verbinden. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Rückzug bieten. Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist eigenständig angeordnet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Wendeltreppe wird die zweite Ebene im ausgebauten Dachgeschoss erschlossen. Hier steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein zusätzliches Duschbad. Die Aufteilung der Ebenen ermöglicht unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. 1994 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Das Gebäude steht in zweiter Reihe in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Mit ihrer harmonischen Kombination aus praktischer Aufteilung, behaglicher Atmosphäre und attraktiver Lage bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in angenehmer Umgebung zu finden. Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung gerne zu. Ausstattung - Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen - 4,5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - zweites Duschbad vorhanden - Einbauküche - Flexibel nutzbares Büro- oder Kinderzimmer - zwei Tiefgaragenstellplätze - Kellerraum Lage Zwischen wunderschönen Fachwerkhäusern, historischem Altbestand, in Verbindung mit der malerischen Natur und des zeitgemäßen Zentrums ist Usingen, mit seinen ca. 14.500 Einwohnern gerade bei jungen Familien sehr begehrt. Usingen gliedert sich in sieben Stadtteile und bietet ihren Bürgern alle Notwendigkeiten an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein flächendeckendes Repertoire an Sozialeinrichtungen, wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Altenwohn- und Pflegeheime, diverse Ärzte und ein Krankenhaus sind direkt vor Ort anzutreffen. Sollte es Ihnen dennoch an etwas fehlen, gelangen Sie mit der Taunusbahn perfekt in die Frankfurter City und sind optimal an das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.