Kompakt, elegant, wertig: 2-Zi. mit Garten, mitten im Grünen "Gut-leeven"

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Großhansdorf · 22927

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

7.667 €

pro m²

Beschreibung

Sechs elegante Neubauvillen werden auf Warften errichtet und thronen damit erhaben über dem Niveau der Parkanlage. Dieser Charakter verleiht den Villen eine exklusive Anmutung, die sie zu architektonischen Blickfängen macht. Die erhöhte Lage der Villen betont nicht nur deren Erhabenheit, sondern sorgt gleichzeitig für beeindruckende Ausblicke in die grüne Umgebung sowie Privatsphäre.

Es entstehen 74 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 bis 225 m², die zwischen 2 und 5 Zimmern variieren und so für verschiedene Lebensentwürfe Raum bieten. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet und sowohl über die liebevoll angelegten Außenanlagen als auch bequem über die Tiefgaragen und Personenaufzüge zugänglich. Diese Infrastruktur wird ergänzt durch 96 Tiefgaragen-Stellplätze, die den Bewohnern höchsten Komfort bieten.

Besonders bemerkenswert ist die weitläufige Parkanlage, die zusammen mit dem arrondierten Wald zum Verweilen, Spazieren oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt – je nach Vorliebe der Bewohner. Hier verbindet sich das Leben im Grünen mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität.

Darüber hinaus wird das gesamte Bauvorhaben in Hinblick auf das „Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau“ entwickelt, um die Europäischen Taxonomievorgaben zu erfüllen und langfristig zukunftssicher zu sein.

Dieses exklusive Projekt in Großhansdorf schafft ein Refugium, in dem moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen inmitten der Natur auf besondere Weise verschmelzen. Ein Ort, an dem man sich zurückziehen und gleichzeitig aktiv sein kann – perfekt für alle, die das Besondere in einer unvergleichlichen Lage suchen.

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt lässt keine Wünsche offen und setzt in puncto Qualität und Design neue Maßstäbe. Jede der stilvollen Wohnungen verfügt über großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, die zum Verweilen im Freien einladen und einen ungestörten Blick in den umliegenden Wald bieten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, die gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.

Innen zeichnen sich die Wohnungen durch durchdachte Grundrisse und Wohnküchen (nicht im Kaufpreis enthalten) aus, die ein offenes, großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die hohen Decken von 2,80 bis 2,90 Metern verstärken dieses Raumgefühl zusätzlich und sorgen für eine helle, luftige Atmosphäre. Hochwertige geölte Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Optik, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Besonderer Wert wurde auf die Badezimmer gelegt, die mit Armaturen von namhaften Herstellern und großformatigen Fliesen im 60x60 cm-Format ausgestattet sind – so entsteht ein moderner, zeitloser Stil, der das tägliche Wohlfühlen in den Vordergrund stellt.

Die Holzfenster unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Für optimalen Sonnenschutz sind im Erdgeschoss Rollläden verbaut, während in den oberen Etagen, einschließlich der Penthouse-Wohnungen, moderne Raffstoreanlagen zum Einsatz kommen.

Selbstverständlich sind alle Wohnungen bequem über Personenaufzüge erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Ausstattungskombination sorgt dafür, dass jede Wohnung nicht nur durch ihre Lage im Grünen, sondern auch durch ihre exklusive Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Zuhause, das in Sachen Wohnqualität und Stil keine Kompromisse eingeht.

Lage Die Gemeinde Großhansdorf liegt in einer der schönsten Landschaften des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein und bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit eines charmanten Ortes sowie die Nähe zu den pulsierenden Metropolen Hamburg und Lübeck. Mit zwei Haltestellen der U-Bahn-Linie U1 ist Großhansdorf perfekt an den öffentlichen Nahverkehr der Millionenstadt Hamburg angebunden. So erreichen Sie das Stadtzentrum mühelos in kurzer Zeit, ohne auf die Vorzüge eines naturnahen Wohnorts verzichten zu müssen.

Auch mit dem Auto ist Großhansdorf hervorragend erreichbar: Über die Bundesautobahn 1 sind Sie in etwa 20 Minuten im Herzen Hamburgs und innerhalb einer guten halben Stunde in der Hansestadt Lübeck oder an der herrlichen Ostseeküste. Diese ausgezeichnete Anbindung macht Großhansdorf zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in der Metropole arbeiten, aber nach Feierabend die Ruhe und Idylle der Natur genießen möchten.

Trotz der Nähe zur Großstadt bleibt Großhansdorf jedoch ein Ort, der für sich steht. Die Gemeinde bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bewahrt sich Großhansdorf seinen eigenen, unaufgeregten Charakter – hier kann man die Hektik der Großstadt hinter sich lassen und die Ruhe eines grünen, naturnahen Umfelds genießen. Umgeben von Wäldern und Parklandschaften, ist Großhansdorf ein Ort, der Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

HIGHLIGHTS:

6 Villen auf Warften gebaut
74 Eigentumswohnungen
2 – 5 Zimmer Wohnungen
Wohnflächen ca. 63 – 225 m2
Große Balkone und Terrassen
16 exklusive Penthouses
Neueste Energiestandards
Hochwertige Ausstattung

Sonstiges Das Energiekonzept:

Das Energiekonzept des Projekts unterstreicht den nachhaltigen Anspruch: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die umweltfreundliche Beheizung, während ein Pufferspeicher die Warmwasserversorgung sicherstellt. Zudem wird die Eigenstromversorgung teilweise durch eine Photovoltaikanlage gewährleistet.

Objektbeschreibung Auf dem weitläufigen Parkgrundstück der ehemaligen Lungenklinik Großhansdorf, idyllisch vor den Toren Hamburgs gelegen, entsteht ein herausragendes Neubauprojekt, das Naturverbundenheit, Exklusivität und modernes Wohnen auf einzigartige Weise kombiniert. Das 45.600 m² große Areal, eingebettet in einen Wald, bietet Bewohnern ein unvergleichliches Lebensumfeld, das Erholung und Aktivität im Einklang mit der Natur ermöglicht. Sechs elegante Neubauvillen werden auf Warften errichtet und thronen damit erhaben über dem Niveau der Parkanlage. Dieser Charakter verleiht den Villen eine exklusive Anmutung, die sie zu architektonischen Blickfängen macht. Die erhöhte Lage der Villen betont nicht nur deren Erhabenheit, sondern sorgt gleichzeitig für beeindruckende Ausblicke in die grüne Umgebung sowie Privatsphäre. Es entstehen 74 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 bis 225 m², die zwischen 2 und 5 Zimmern variieren und so für verschiedene Lebensentwürfe Raum bieten. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet und sowohl über die liebevoll angelegten Außenanlagen als auch bequem über die Tiefgaragen und Personenaufzüge zugänglich. Diese Infrastruktur wird ergänzt durch 96 Tiefgaragen-Stellplätze, die den Bewohnern höchsten Komfort bieten. Besonders bemerkenswert ist die weitläufige Parkanlage, die zusammen mit dem arrondierten Wald zum Verweilen, Spazieren oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt – je nach Vorliebe der Bewohner. Hier verbindet sich das Leben im Grünen mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Darüber hinaus wird das gesamte Bauvorhaben in Hinblick auf das „Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau“ entwickelt, um die Europäischen Taxonomievorgaben zu erfüllen und langfristig zukunftssicher zu sein. Dieses exklusive Projekt in Großhansdorf schafft ein Refugium, in dem moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen inmitten der Natur auf besondere Weise verschmelzen. Ein Ort, an dem man sich zurückziehen und gleichzeitig aktiv sein kann – perfekt für alle, die das Besondere in einer unvergleichlichen Lage suchen. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt lässt keine Wünsche offen und setzt in puncto Qualität und Design neue Maßstäbe. Jede der stilvollen Wohnungen verfügt über großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, die zum Verweilen im Freien einladen und einen ungestörten Blick in den umliegenden Wald bieten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, die gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Innen zeichnen sich die Wohnungen durch durchdachte Grundrisse und Wohnküchen (nicht im Kaufpreis enthalten) aus, die ein offenes, großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die hohen Decken von 2,80 bis 2,90 Metern verstärken dieses Raumgefühl zusätzlich und sorgen für eine helle, luftige Atmosphäre. Hochwertige geölte Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Optik, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Besonderer Wert wurde auf die Badezimmer gelegt, die mit Armaturen von namhaften Herstellern und großformatigen Fliesen im 60x60 cm-Format ausgestattet sind – so entsteht ein moderner, zeitloser Stil, der das tägliche Wohlfühlen in den Vordergrund stellt. Die Holzfenster unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Für optimalen Sonnenschutz sind im Erdgeschoss Rollläden verbaut, während in den oberen Etagen, einschließlich der Penthouse-Wohnungen, moderne Raffstoreanlagen zum Einsatz kommen. Selbstverständlich sind alle Wohnungen bequem über Personenaufzüge erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Ausstattungskombination sorgt dafür, dass jede Wohnung nicht nur durch ihre Lage im Grünen, sondern auch durch ihre exklusive Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Zuhause, das in Sachen Wohnqualität und Stil keine Kompromisse eingeht. Lage Die Gemeinde Großhansdorf liegt in einer der schönsten Landschaften des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein und bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit eines charmanten Ortes sowie die Nähe zu den pulsierenden Metropolen Hamburg und Lübeck. Mit zwei Haltestellen der U-Bahn-Linie U1 ist Großhansdorf perfekt an den öffentlichen Nahverkehr der Millionenstadt Hamburg angebunden. So erreichen Sie das Stadtzentrum mühelos in kurzer Zeit, ohne auf die Vorzüge eines naturnahen Wohnorts verzichten zu müssen. Auch mit dem Auto ist Großhansdorf hervorragend erreichbar: Über die Bundesautobahn 1 sind Sie in etwa 20 Minuten im Herzen Hamburgs und innerhalb einer guten halben Stunde in der Hansestadt Lübeck oder an der herrlichen Ostseeküste. Diese ausgezeichnete Anbindung macht Großhansdorf zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in der Metropole arbeiten, aber nach Feierabend die Ruhe und Idylle der Natur genießen möchten. Trotz der Nähe zur Großstadt bleibt Großhansdorf jedoch ein Ort, der für sich steht. Die Gemeinde bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bewahrt sich Großhansdorf seinen eigenen, unaufgeregten Charakter – hier kann man die Hektik der Großstadt hinter sich lassen und die Ruhe eines grünen, naturnahen Umfelds genießen. Umgeben von Wäldern und Parklandschaften, ist Großhansdorf ein Ort, der Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. HIGHLIGHTS: - 6 Villen auf Warften gebaut - 74 Eigentumswohnungen - 2 – 5 Zimmer Wohnungen - Wohnflächen ca. 63 – 225 m2 - Große Balkone und Terrassen - 16 exklusive Penthouses - Neueste Energiestandards - Hochwertige Ausstattung Sonstiges Das Energiekonzept: Das Energiekonzept des Projekts unterstreicht den nachhaltigen Anspruch: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die umweltfreundliche Beheizung, während ein Pufferspeicher die Warmwasserversorgung sicherstellt. Zudem wird die Eigenstromversorgung teilweise durch eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Besonders bemerkenswert ist die weitläufige Parkanlage, die zusammen mit dem arrondierten Wald zum Verweilen, Spazieren oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt – je nach Vorliebe der Bewohner. Hier verbindet sich das Leben im Grünen mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität.