3 - 4 Zimmer Endetage mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22927

Kaufpreis

264.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.901 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Potenzial vorhanden Gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen

Das Ensemble ist in ruhiger, dennoch zentraler Lage am Ende einer Sackgasse von Großhansdorf gelegen und umfasst insgesamt 67 Eigentumswohnungen, welche sich auf 9 Hauseingänge verteilen. Erstellt wurden die 4-stöckigen Gebäude im Jahr 1974 in massiver Bauweise mit Keller und Flachdach. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Stock, der Endetage. Lärmbelästigungen durch darüber liegende Wohnungen sind somit ausgeschlossen. Die insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf 3 Zimmer, Küche, Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Loggia – perfekt für Paare und kleine Familien. Der Grundriss ist weitestgehend flexibel. Raum 1 lässt sich beispielsweise problemlos mit einer Trockenbauwand in 2 Räume aufteilen. Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick in den rückwärtig gelegenen Garten. Sämtliche Fenster wurden 2017 durch weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten, dem Baujahr angemessenen Zustand. Bad und WC entsprechen nicht mehr dem aktuellen Trend und sind als modernisierungs-bedürftig anzusehen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung wird frei geliefert und kann kurzfristig übergeben werden.

Lage Großhansdorf Idylle vor den Toren Hamburgs

Großhansdorf entspricht für den, der Großstadtgrau gewöhnt ist, der Definition von idyllisch. In der Gemeinde sind - das ist ein subjektiver Eindruck - die Straßen breiter, die Häuser größer und die Menschen reicher als im Rest des Kreises Stormarn. Und Großhansdorf heißt völlig zu Recht Waldgemeinde, es gibt viele Bäume.

In der Einkaufsstraße Eilbergweg braucht man sich vor Kriminalität nicht zu fürchten. Drei Lebensmittelgeschäfte gibt es in dieser Straße, Feinkost, Discount und etwas dazwischen. Im Feinkostgeschäft bekommt man Kaviar, besondere Tomaten und essbare Blumen: Ministiefmütterchen in den Sorten Veloursblue und Sorbet Yellow Frost. Und man bekommt den Ladeninhaber, der grüßt Kunden mit Namen und sieht in seiner Schürze so freundlich aus, dass man wiederkommen möchte, auch wenn man keine Verwendung für essbare Blumen und kein Geld für Kaviar hat.

Am schönsten in Großhansdorf sei es am Groten Diek, dem Teich im Ortsteil Schmalenbeck, sagen die Einwohner. Es ist tatsächlich schön. Die Seeblick-Inhaber sind eher älter, ruhig und haben ein gehobenes Einkommen.

Besonders hervorzuheben wäre noch die Verkehrsanbindung. Neben der A1 gibt es auch noch drei U-Bahn-Haltestellen.

Infrastruktur Einkaufen, Schulen und ÖPNV

Einkaufen Fußläufig in 10 Min. erreichen Sie den Marktplatz Dort gibt es nicht nur einen Penny-Markt, sondern auch einen Bäcker, einen Friseur, einen Kiosk, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus. Jeden Freitag von 14:00 bis 18:00 Uhr erhalten Sie auf dem Wochenmarkt frisches Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch und Milchprodukte. Alle anderen Besorgungen erledigen Sie in der Einkaufsstraße Eilbergweg im Zentrum von Großhansdorf oder in der rund 3 km entfernten Schloßstadt Ahrensburg.

Schulen und Kitas Das Angebot an Schulen und Kitas im näheren Umfeld ist ausgezeichnet. Großhansdorf selbst besitzt nicht nur eine eigene Grundschule, sondern auch eine Ganztagsschule und ein Gymnasium. Für die Kleinsten stehen allein in Schmalenbeck 4 Kitas zur Auswahl. ÖPNV Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle „Schmalenbeck“ der U1 liegt nur etwa 700 m entfernt. Für eine Shopping-Tour in die Hamburger City bietet sich die Kombination aus U- und Regionalbahn an. Die braucht nämlich nur 45 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt.

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Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Viel Potenzial vorhanden Gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen Das Ensemble ist in ruhiger, dennoch zentraler Lage am Ende einer Sackgasse von Großhansdorf gelegen und umfasst insgesamt 67 Eigentumswohnungen, welche sich auf 9 Hauseingänge verteilen. Erstellt wurden die 4-stöckigen Gebäude im Jahr 1974 in massiver Bauweise mit Keller und Flachdach. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Stock, der Endetage. Lärmbelästigungen durch darüber liegende Wohnungen sind somit ausgeschlossen. Die insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf 3 Zimmer, Küche, Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Loggia – perfekt für Paare und kleine Familien. Der Grundriss ist weitestgehend flexibel. Raum 1 lässt sich beispielsweise problemlos mit einer Trockenbauwand in 2 Räume aufteilen. Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick in den rückwärtig gelegenen Garten. Sämtliche Fenster wurden 2017 durch weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten, dem Baujahr angemessenen Zustand. Bad und WC entsprechen nicht mehr dem aktuellen Trend und sind als modernisierungs-bedürftig anzusehen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung wird frei geliefert und kann kurzfristig übergeben werden. Lage Großhansdorf Idylle vor den Toren Hamburgs Großhansdorf entspricht für den, der Großstadtgrau gewöhnt ist, der Definition von idyllisch. In der Gemeinde sind - das ist ein subjektiver Eindruck - die Straßen breiter, die Häuser größer und die Menschen reicher als im Rest des Kreises Stormarn. Und Großhansdorf heißt völlig zu Recht Waldgemeinde, es gibt viele Bäume. In der Einkaufsstraße Eilbergweg braucht man sich vor Kriminalität nicht zu fürchten. Drei Lebensmittelgeschäfte gibt es in dieser Straße, Feinkost, Discount und etwas dazwischen. Im Feinkostgeschäft bekommt man Kaviar, besondere Tomaten und essbare Blumen: Ministiefmütterchen in den Sorten Veloursblue und Sorbet Yellow Frost. Und man bekommt den Ladeninhaber, der grüßt Kunden mit Namen und sieht in seiner Schürze so freundlich aus, dass man wiederkommen möchte, auch wenn man keine Verwendung für essbare Blumen und kein Geld für Kaviar hat. Am schönsten in Großhansdorf sei es am Groten Diek, dem Teich im Ortsteil Schmalenbeck, sagen die Einwohner. Es ist tatsächlich schön. Die Seeblick-Inhaber sind eher älter, ruhig und haben ein gehobenes Einkommen. Besonders hervorzuheben wäre noch die Verkehrsanbindung. Neben der A1 gibt es auch noch drei U-Bahn-Haltestellen. Infrastruktur Einkaufen, Schulen und ÖPNV Einkaufen Fußläufig in 10 Min. erreichen Sie den Marktplatz Dort gibt es nicht nur einen Penny-Markt, sondern auch einen Bäcker, einen Friseur, einen Kiosk, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus. Jeden Freitag von 14:00 bis 18:00 Uhr erhalten Sie auf dem Wochenmarkt frisches Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch und Milchprodukte. Alle anderen Besorgungen erledigen Sie in der Einkaufsstraße Eilbergweg im Zentrum von Großhansdorf oder in der rund 3 km entfernten Schloßstadt Ahrensburg. Schulen und Kitas Das Angebot an Schulen und Kitas im näheren Umfeld ist ausgezeichnet. Großhansdorf selbst besitzt nicht nur eine eigene Grundschule, sondern auch eine Ganztagsschule und ein Gymnasium. Für die Kleinsten stehen allein in Schmalenbeck 4 Kitas zur Auswahl. ÖPNV Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle „Schmalenbeck“ der U1 liegt nur etwa 700 m entfernt. Für eine Shopping-Tour in die Hamburger City bietet sich die Kombination aus U- und Regionalbahn an. Die braucht nämlich nur 45 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Sonstiges Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.