Ferienwohnung in zentraler Strandlage von Westerland mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

460.000 €

2.5

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

9.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Ferienwohnung in Westerland bietet eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in gefragter Lage auf Sylt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit Wohnbereich, zwei Schlafräumen, Küche, Bad sowie einer Loggia und bietet damit eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Durch die bestehende Nutzung als Ferienwohnung eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Der aktuelle Zustand ist als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig einzuordnen und eröffnet bewusst Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung.

Die dargestellten Bilder dienen teilweise als Visualisierung möglicher Gestaltungsvarianten und sollen beispielhaft das Entwicklungspotenzial der Wohnung aufzeigen.

Ausstattung

Aufzug im Haus
Stellplatz vorhanden
Loggia
funktionale Grundrissgestaltung
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
zwei separate Schlafräume
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Ferienvermietung möglich
zentrale und strandnahe Lage
renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand
ideale Grundlage für individuelle Neugestaltung

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Westerland auf Sylt, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Promenade sowie zum lebendigen Ortskern macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Westerland ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Festland.

Die Kombination aus direkter Strandnähe und zentraler Infrastruktur zählt zu den gefragtesten Lagen auf Sylt und unterstreicht das nachhaltige Wertpotenzial dieser Immobilie.

Objektbeschreibung Die angebotene Ferienwohnung in Westerland bietet eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in gefragter Lage auf Sylt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit Wohnbereich, zwei Schlafräumen, Küche, Bad sowie einer Loggia und bietet damit eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Durch die bestehende Nutzung als Ferienwohnung eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Der aktuelle Zustand ist als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig einzuordnen und eröffnet bewusst Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Die dargestellten Bilder dienen teilweise als Visualisierung möglicher Gestaltungsvarianten und sollen beispielhaft das Entwicklungspotenzial der Wohnung aufzeigen. Ausstattung * Aufzug im Haus * Stellplatz vorhanden * Loggia * funktionale Grundrissgestaltung * Wohnbereich mit Zugang zur Loggia * zwei separate Schlafräume * Küche * Badezimmer mit Badewanne * Ferienvermietung möglich * zentrale und strandnahe Lage * renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand * ideale Grundlage für individuelle Neugestaltung Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Westerland auf Sylt, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Promenade sowie zum lebendigen Ortskern macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Westerland ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Festland. Die Kombination aus direkter Strandnähe und zentraler Infrastruktur zählt zu den gefragtesten Lagen auf Sylt und unterstreicht das nachhaltige Wertpotenzial dieser Immobilie.