Geräumiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Scheune und Offenstall auf ca. 7.000 m² Grundstück.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44791

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bäder

261 m²

Wohnfläche

1893

Baujahr

2.299 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Drei Wohneinheiten – zwei renoviert und sofort bezugsfertig – eine ausbaufähige Dachgeschosswohnung

Modernisierungen – Dach, Fassade und Fenster neu in 2019 – Heizung und Elektrik erneuert 2009 – Elektrische Rollläden

Neben- und Nutzgebäude – Offenstall für 2 Pferde – Vielseitig nutzbar (Lager, Werkstatt, Hobbybereich) – Große Scheune mit integrierter Garage

Grundstück ca. 7.000 m² mit Wasser- und Stromversorgung auf dem gesamten Areal Ideal für Familien, Selbstnutzer, Tierhalter oder Investoren Große Vielfalt an Nutzungsszenarien durch Nebengebäude

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage nahe der A40, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Der Ruhrpark Bochum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der zentralen Erreichbarkeit genießt man hier die direkte Nähe zu Wald und Feld. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für Naturfreunde, Spaziergänger und Reiter. Der Standort verbindet somit ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur – optimal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von rund 7.000 m². Zwei der Wohneinheiten wurden bereits umfassend renoviert und sind sofort bewohnbar. Die dritte Einheit im Dachgeschoss befindet sich im ausbaufähigen Zustand und bietet hervorragendes Potenzial zur Schaffung individuellen Wohnraums. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das neue Dach, die erneuerte Fassade sowie moderne Fenster aus 2019. Auch die Heizung und Elektrik wurden bereits 2009 erneuert und befinden sich auf aktuellem Stand. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich mehrere Neben- und Nutzgebäude. Ein Offenstall für zwei Pferde ist ideal für Pferdehalter, kann aber ebenso für alternative Nutzungen wie Lager, Werkstatt oder Hobbyflächen eingesetzt werden. Eine großzügige Scheune mit integrierter Garage bietet reichlich Stauraum, Abstellflächen und vielfältige Erweiterungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist jede Ecke des Grundstücks mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet – ein großer Vorteil für Garten- oder Tierhaltung. Ausstattung Drei Wohneinheiten – zwei renoviert und sofort bezugsfertig – eine ausbaufähige Dachgeschosswohnung Modernisierungen – Dach, Fassade und Fenster neu in 2019 – Heizung und Elektrik erneuert 2009 – Elektrische Rollläden Neben- und Nutzgebäude – Offenstall für 2 Pferde – Vielseitig nutzbar (Lager, Werkstatt, Hobbybereich) – Große Scheune mit integrierter Garage Grundstück ca. 7.000 m² mit Wasser- und Stromversorgung auf dem gesamten Areal Ideal für Familien, Selbstnutzer, Tierhalter oder Investoren Große Vielfalt an Nutzungsszenarien durch Nebengebäude Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage nahe der A40, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Der Ruhrpark Bochum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der zentralen Erreichbarkeit genießt man hier die direkte Nähe zu Wald und Feld. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für Naturfreunde, Spaziergänger und Reiter. Der Standort verbindet somit ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur – optimal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH