Großzügige und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

500.000 €

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.545 €

pro m²

Beschreibung

Fenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Hochwertiges Echtholzparkett
Moderne Einbauküche
Energieeffiziente Gasheizung mit Solaranlage
Energieeffizienzklasse B (54,99 kWh/m²a)

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie 2 Balkone die zusätzlichen Wohnkomfort und eine attraktive Außenfläche bietet. Zur Wohnung gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz - Platz für zwei Fahrzeuge, ein in dieser Lage seltener und werthaltiger Vorteil.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Nettokaltmiete: 1.300 € / Monat Betriebskostenvorauszahlung: 300 € / Monat Miete Stellplatz: 80 € / Monat

Das aktuelle Mietverhltnis endet zum 31.12.2026. Damit eignet sich die Wohnung auch für Eigennutzer.

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung: Es wurde Parkett verlegt, das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse B auf.

Lage Oberursel (Taunus) liegt direkt nördlich von Frankfurt am Main und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Frankfurter Speckgürtel. Die U-Bahn-Station Oberursel (U3) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar - mit direkter Verbindung nach Frankfurt-Mitte. Schulen, Kindergärten, Einzelhandel und Gastronomie befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Gerne stellen wir Ihnen kurzfristig alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das in den Jahren 2014/2015 umfassend modernisiert wurde. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Gebäudetechnik bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. * Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Hochwertiges Echtholzparkett * Moderne Einbauküche * Energieeffiziente Gasheizung mit Solaranlage * Energieeffizienzklasse B (54,99 kWh/m²a) Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie 2 Balkone die zusätzlichen Wohnkomfort und eine attraktive Außenfläche bietet. Zur Wohnung gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz - Platz für zwei Fahrzeuge, ein in dieser Lage seltener und werthaltiger Vorteil. Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet: Nettokaltmiete: 1.300 € / Monat Betriebskostenvorauszahlung: 300 € / Monat Miete Stellplatz: 80 € / Monat Das aktuelle Mietverhltnis endet zum 31.12.2026. Damit eignet sich die Wohnung auch für Eigennutzer. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung: Es wurde Parkett verlegt, das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse B auf. Lage Oberursel (Taunus) liegt direkt nördlich von Frankfurt am Main und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Frankfurter Speckgürtel. Die U-Bahn-Station Oberursel (U3) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar - mit direkter Verbindung nach Frankfurt-Mitte. Schulen, Kindergärten, Einzelhandel und Gastronomie befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gerne stellen wir Ihnen kurzfristig alle relevanten Unterlagen zur Verfügung. Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.