Einfamilienhaus mit Pool | West-Terrasse | Fußbodenheizung | Nebengebäude

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04509

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

3.546 €

pro m²

Beschreibung

Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Die sonnige West-Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, während der großzügige Pool für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Ein großzügiges Nebengebäude (Außenmaß ca. 13,60 m x 4,20 m) schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Hobbybedarf. Stellplätze auf dem Grundstück runden den komfortablen Gesamteindruck ab.

Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist funktional gestaltet und bietet mit integrierter Sitzgelegenheit einen gemütlichen Treffpunkt im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, praktische Einbauschränke sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Esszimmer, Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt dabei für angenehme Wärme und ein besonders behagliches Wohngefühl.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer gestaltet werden können. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort und entspanntes Familienleben. Auch im Badezimmer bietet eine Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer oder Hobbyraum eignen.

Mit seiner klassischen Architektur, der funktionalen Grundrissgestaltung und den lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität. Ein Objekt, das Raum für Entwicklung lässt und zugleich sofort bezogen werden kann.

Modernisierungen / Sanierungen:

Im Rahmen umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen erneuert.

Rund um das Jahr 2000 erfolgte eine Kernsanierung des Hauses. In diesem Zuge wurden auch das Dach inklusive Neueindeckung und Wärmedämmung, die Fenster, die Wärmedämmung im Bereich Dach/Giebel sowie die Versorgungsleitungen für Strom und Wasser erneuert.

Im Bereich Heizung wurden die Heizkörper und Heizleitungen im Jahr 2000 erneuert. Die Heizungsanlage selbst stammt aus dem Jahr 1999.

Auch die Bäder wurden modernisiert: Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 erneuert, das Bad in der 1. Etage bereits 2018.

Im Innenausbau wurden die Wände im Jahr 2018 überarbeitet. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls modernisiert: im 1. Obergeschoss 2018, im Erdgeschoss größtenteils ebenfalls 2018.

Modernisierungen / Sanierungen:

Kernsanierung: ca. 2000 Dach: Neueindeckung inkl. Wärmedämmung: 2000 Fenster: Erneuerung: 2000 Wärmedämmung: Dach / Giebel: 2000

Bäder: Bad Erdgeschoss: 2020 Bad 1. Etage: 2018

Versorgungsleitungen: Strom: 2000 Wasser: 2000

Heizung: Heizkörper und Heizleitungen: 2000 Heizungsanlage: 1999

Innenausbau: Wände: 2018

Bodenbeläge:

OG: 2018 EG: größtenteils 2018

Ausstattung

Fußbodenheizung im EG und Bad im OG
großer Pool
Sonnenterasse mit West-Ausrichtung
Einbauküche inkl. Elektro-Geräte
Tageslichtbäder: EG mit ebenerdiger Dusche und OG mit ebenerdiger Dusche/ Wanne
Stellplätze auf dem Grundstück
großes Nebengebäude mit viel Stauraum im EG und Partyraum im OG

Lage In Krostitz wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden. Die rund 15 Kilometer nordöstlich von Leipzig gelegene Gemeinde verbindet ein naturnahes Umfeld mit den Vorzügen der nahen Großstadt auf besonders attraktive Weise.

Die Anbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Pendler mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegene B2 erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Alternativ bringt Sie die Buslinie 196 zuverlässig in rund 25 Minuten direkt zum Leipzig Hauptbahnhof.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Die Supermärkte Penny und Nahkauf sind für den täglichen Bedarf in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleister wie Friseure sind direkt im Ort ansässig und nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage überzeugt besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung. Umgeben von Feldern, Wiesen und viel Grün genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und naturnahe Lebensqualität. Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Infrastruktur und schnelle Wege in die Stadt nicht verzichten.

Ein Wohnstandort, der ländliche Idylle, gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung harmonisch miteinander vereint – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot, angenehmen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Es bietet Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Die sonnige West-Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, während der großzügige Pool für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Ein großzügiges Nebengebäude (Außenmaß ca. 13,60 m x 4,20 m) schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Hobbybedarf. Stellplätze auf dem Grundstück runden den komfortablen Gesamteindruck ab. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist funktional gestaltet und bietet mit integrierter Sitzgelegenheit einen gemütlichen Treffpunkt im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, praktische Einbauschränke sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Esszimmer, Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt dabei für angenehme Wärme und ein besonders behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer gestaltet werden können. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort und entspanntes Familienleben. Auch im Badezimmer bietet eine Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer oder Hobbyraum eignen. Mit seiner klassischen Architektur, der funktionalen Grundrissgestaltung und den lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität. Ein Objekt, das Raum für Entwicklung lässt und zugleich sofort bezogen werden kann. Modernisierungen / Sanierungen: Im Rahmen umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen erneuert. Rund um das Jahr 2000 erfolgte eine Kernsanierung des Hauses. In diesem Zuge wurden auch das Dach inklusive Neueindeckung und Wärmedämmung, die Fenster, die Wärmedämmung im Bereich Dach/Giebel sowie die Versorgungsleitungen für Strom und Wasser erneuert. Im Bereich Heizung wurden die Heizkörper und Heizleitungen im Jahr 2000 erneuert. Die Heizungsanlage selbst stammt aus dem Jahr 1999. Auch die Bäder wurden modernisiert: Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 erneuert, das Bad in der 1. Etage bereits 2018. Im Innenausbau wurden die Wände im Jahr 2018 überarbeitet. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls modernisiert: im 1. Obergeschoss 2018, im Erdgeschoss größtenteils ebenfalls 2018. Modernisierungen / Sanierungen: Kernsanierung: ca. 2000 Dach: Neueindeckung inkl. Wärmedämmung: 2000 Fenster: Erneuerung: 2000 Wärmedämmung: Dach / Giebel: 2000 Bäder: Bad Erdgeschoss: 2020 Bad 1. Etage: 2018 Versorgungsleitungen: Strom: 2000 Wasser: 2000 Heizung: Heizkörper und Heizleitungen: 2000 Heizungsanlage: 1999 Innenausbau: Wände: 2018 Bodenbeläge: 1. OG: 2018 EG: größtenteils 2018 Ausstattung * Fußbodenheizung im EG und Bad im OG * großer Pool * Sonnenterasse mit West-Ausrichtung * Einbauküche inkl. Elektro-Geräte * Tageslichtbäder: EG mit ebenerdiger Dusche und OG mit ebenerdiger Dusche/ Wanne * Stellplätze auf dem Grundstück * großes Nebengebäude mit viel Stauraum im EG und Partyraum im OG Lage In Krostitz wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden. Die rund 15 Kilometer nordöstlich von Leipzig gelegene Gemeinde verbindet ein naturnahes Umfeld mit den Vorzügen der nahen Großstadt auf besonders attraktive Weise. Die Anbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Pendler mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegene B2 erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Alternativ bringt Sie die Buslinie 196 zuverlässig in rund 25 Minuten direkt zum Leipzig Hauptbahnhof. Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Die Supermärkte Penny und Nahkauf sind für den täglichen Bedarf in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleister wie Friseure sind direkt im Ort ansässig und nur wenige Minuten entfernt. Die Lage überzeugt besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung. Umgeben von Feldern, Wiesen und viel Grün genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und naturnahe Lebensqualität. Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Infrastruktur und schnelle Wege in die Stadt nicht verzichten. Ein Wohnstandort, der ländliche Idylle, gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung harmonisch miteinander vereint – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €): 2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €): 2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €): 1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 548 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Pool | West-Terrasse | Fußbodenheizung | Nebengebäude

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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