Gelegenheit - Kapitalanlage! Hotelappartement im Apollo in Bad Füssing

Wohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gelegenheit – Kapitalanlage in Bestlage von Bad Füssing

Dieses attraktive Hotelappartement im renommierten 4-Sterne-Hotel Apollo in Bad Füssing bietet eine hervorragende Kombination aus solider Kapitalanlage und exklusiver Eigennutzungsmöglichkeit.

Das ca. 30 m² große Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Im Jahr 2026 wurde die Einheit umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Werthaltigkeit gewährleistet. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Eigennutzung für insgesamt 6 Wochen pro Jahr (01.11. – 20.12. sowie 06.01. – 15.03.), wodurch sich Kapitalanlage und private Nutzung ideal verbinden lassen.

Ein weiterer Vorteil sind die im Kaufpreis enthaltenen GmbH-Anteile an der Hotelbetriebsgesellschaft (1.789,52 €) sowie an der Sanitas Thermalbad GmbH (2.556,46 €). Die Immobilie überzeugt zudem durch stabile und gute Pachteinnahmen.

Das Hotel selbst bietet ein umfangreiches Wellness- und Gesundheitsangebot: Ein hauseigenes Thermalbad mit Innen- und Außenbecken sowie großzügiger Liegewiese lädt zur Entspannung ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Physiotherapiepraxis sowie eine moderne Sauna- und Wellnessabteilung. Das exzellente Restaurant im Haus genießt beste Bewertungen und sorgt für zusätzlichen Mehrwert bei Gästen und Eigentümern gleichermaßen.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, in eine gefragte Lage im beliebten Kurort Bad Füssing zu investieren – mit attraktiven Renditechancen und eigenem Nutzungsbonus.

Sonstiges Weitere Informationen zum Hotel unter: https://www.hotel-apollo.de/

Objektbeschreibung **Gelegenheit – Kapitalanlage in Bestlage von Bad Füssing** Dieses attraktive Hotelappartement im renommierten 4-Sterne-Hotel Apollo in Bad Füssing bietet eine hervorragende Kombination aus solider Kapitalanlage und exklusiver Eigennutzungsmöglichkeit. Das ca. 30 m² große Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Im Jahr 2026 wurde die Einheit umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Werthaltigkeit gewährleistet. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Eigennutzung für insgesamt 6 Wochen pro Jahr (01.11. – 20.12. sowie 06.01. – 15.03.), wodurch sich Kapitalanlage und private Nutzung ideal verbinden lassen. Ein weiterer Vorteil sind die im Kaufpreis enthaltenen GmbH-Anteile an der Hotelbetriebsgesellschaft (1.789,52 €) sowie an der Sanitas Thermalbad GmbH (2.556,46 €). Die Immobilie überzeugt zudem durch stabile und gute Pachteinnahmen. Das Hotel selbst bietet ein umfangreiches Wellness- und Gesundheitsangebot: Ein hauseigenes Thermalbad mit Innen- und Außenbecken sowie großzügiger Liegewiese lädt zur Entspannung ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Physiotherapiepraxis sowie eine moderne Sauna- und Wellnessabteilung. Das exzellente Restaurant im Haus genießt beste Bewertungen und sorgt für zusätzlichen Mehrwert bei Gästen und Eigentümern gleichermaßen. **Fazit:** Eine seltene Gelegenheit, in eine gefragte Lage im beliebten Kurort Bad Füssing zu investieren – mit attraktiven Renditechancen und eigenem Nutzungsbonus. Sonstiges Weitere Informationen zum Hotel unter: https://www.hotel-apollo.de/

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas, ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €): 363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €): 323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €): 283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gelegenheit - Kapitalanlage! Hotelappartement im Apollo in Bad Füssing

Beschreibung

Ausstattung