Stilvoll modernisiert: Kompaktes Apartment im Schloss Kirchham - ab sofort frei!
Dachgeschoss zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94148
Kaufpreis
39.900 €
1
Zimmer
1
Bad
23 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
1.735 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche, durchdachte und funktionelle Dachgeschoßwohnung im Schloss Kirchham. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charakter und die absolute Nähe zum weltbekannten Kurort Bad Füssing (nur wenige Autominuten entfernt). Die Wohnung steht ab sofort leer und ist bezugsfertig. Sie eignet sich perfekt als leistbares Wochenenddomizil, eigener Rückzugsort für Kurgäste oder als cleveres Investment zur sofortigen Vermietung an Kurgäste.
Higlight: Das hauseigene Thermalbad, das eventuell mitbenützt werden kann.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 167 ,-
Kaufpreis: € 39.000,- (Provisionsfrei von Privat)
Quadratmeterpreis: ca. € 1.696,- / m²
Verfügbarkeit: Ab sofort frei!
Wohnfläche: ca. 23 m²
Etage: Dachgeschoß (gemütliches Flair)
Zustand: Gepflegt, vor 7 Jahren renoviert (neue Böden, neues Bad)
Ausstattung: Funktionell möblierte Küche: Integrierte Kochnische mit Kochplatten, Kühlschrank und Mikrowelle
Parken: Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Lage: Ruhige, idyllische Umgebung im Schloß Kirchham mit perfekter Anbindung an die Thermenregion Bad Füssing
Lage: Kirchham liegt direkt vor den Toren von Bad Füssing. Sie genießen hier die Ruhe, sind aber in kürzester Zeit an den Thermalbädern, Restaurants und Kureinrichtungen.
Verkauf von Privat. Bitte keine Makleranfragen.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0176 81374090 oder +43 676 4881294 zur Verfügung!
Lage
Das Apartment befindet sich in zentraler Lage in Kirchham in der Pfarrer-Stirner-Straße. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region sind sowohl lokale Einrichtungen als auch überregionale Ziele gut erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 39.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 3.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 23 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.990 €)
- 171 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.980 €)
- 152 € / Monat
- 30% Eigenkapital (11.970 €)
- 133 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 19 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
39.900 €