2 Apartments im Paket! Sofort verfügbar!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75323

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bäder

72 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.181 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2 Wohnungen im Paket!

Ruhige Lage am Stadtrand - gelegen in einer reinen Anliegerstraße - ohne auf die städtischen Vorzüge verzichten zu müssen.

Die beiden Apartments sind in einem Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten auf großem 1.622 m² großem Grundstück. Beide sind frei / sofort verfügbar!

Bei einer Wohnung besteht Modernisierungsbedarf, die andere Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Hausgeld jeweils monatlich € 183,00, davon € 72,00 Erhaltungsrücklage, nicht umlagefähige Nebenkosten € 38,00, umlagefähige Nebenkosten € 73,00

Hinweise für Ihre geplanten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen, dies hat den Vorteil, dass Sie die entsprechenden Gewerke ohne die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft realisieren können: "Die Kosten für die Erhaltung (Instandhaltung und Instandsetzung) von Fenstern, Rollläden, Jalousien, Marki- sen, Glaswände, Wohnungseingangstüren, Balkonbretter, Balkone und Terrassen inkl. der Abdichtung und Entwässerung der jeweiligen Balkone, sind von dem Eigentümer des Sondereigentums zu tragen, zu dessen räumlichen Bereich diese Gebäudebestandteile jeweils gehören. Die Kosten für die Erhaltung von Fenstern, die sich im räumlichen Bereich von gemeinschaftlichen Räumen befinden (z.B. Treppenhaus, Kellerflur usw.), sind von allen Eigentümern im Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile zu tragen."

Provisionshinweis: Die Mindestprovision beträgt pauschal 5.000,00 € zzgl. 19% MwSt. (950,00 €) = gesamt 5.950,00 €, zahlbar und fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Ausstattung 1 Einbauküche mit Cerankochfeld

Kellerabteil

Münzwaschmaschinen im Untergeschoss

Keine Garage, kein Carport, kein Stellplatz aber Parkmöglichkeiten im Hof der Wohnanlage

Glasfaseranschluss

Lage Leben wo andere Urlaub machen - In der Bäderstadt finden nicht nur Entspannungssuchende das Richtige, auch Aktivbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Bad Wildbad verfügt über eine gut ausgebaute Bildungs- und Kinder-Betreuungsstruktur. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten in Bad Wildbad sind hervorragend aufgestellt. Mit mehreren Haus- und Facharztarztpraxen, spezialisierten Fachkliniken, breiten Einzelhandelsangeboten und Supermärkten finden Sie alles, was Sie brauchen. Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Die nächste S-Bahn-Station und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie S6 verbindet Pforzheim mit Bad Wildbad (Endstation Kurpark) im 60-Minuten-Takt. Ergänzend verkehrt die Linie X63 (von Calw über Bad Wildbad nach Bad Herrenalb) sowie die X78 (nach Freudenstadt). Innerhalb der Stadt und in Calmbach existiert ein flexibles Rufbussystem. Mit dem Auto ist Bad Wildbad von der A8 und über die B294 zu erreichen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Objektbeschreibung 2 Wohnungen im Paket! Ruhige Lage am Stadtrand - gelegen in einer reinen Anliegerstraße - ohne auf die städtischen Vorzüge verzichten zu müssen. Die beiden Apartments sind in einem Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten auf großem 1.622 m² großem Grundstück. Beide sind frei / sofort verfügbar! Bei einer Wohnung besteht Modernisierungsbedarf, die andere Wohnung ist sanierungsbedürftig. Hausgeld jeweils monatlich € 183,00, davon € 72,00 Erhaltungsrücklage, nicht umlagefähige Nebenkosten € 38,00, umlagefähige Nebenkosten € 73,00 Hinweise für Ihre geplanten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen, dies hat den Vorteil, dass Sie die entsprechenden Gewerke ohne die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft realisieren können: "Die Kosten für die Erhaltung (Instandhaltung und Instandsetzung) von Fenstern, Rollläden, Jalousien, Marki- sen, Glaswände, Wohnungseingangstüren, Balkonbretter, Balkone und Terrassen inkl. der Abdichtung und Entwässerung der jeweiligen Balkone, sind von dem Eigentümer des Sondereigentums zu tragen, zu dessen räumlichen Bereich diese Gebäudebestandteile jeweils gehören. Die Kosten für die Erhaltung von Fenstern, die sich im räumlichen Bereich von gemeinschaftlichen Räumen befinden (z.B. Treppenhaus, Kellerflur usw.), sind von allen Eigentümern im Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile zu tragen." Provisionshinweis: Die Mindestprovision beträgt pauschal 5.000,00 € zzgl. 19% MwSt. (950,00 €) = gesamt 5.950,00 €, zahlbar und fällig mit Kaufvertragsabschluss. Ausstattung 1 Einbauküche mit Cerankochfeld Kellerabteil Münzwaschmaschinen im Untergeschoss Keine Garage, kein Carport, kein Stellplatz aber Parkmöglichkeiten im Hof der Wohnanlage Glasfaseranschluss Lage Leben wo andere Urlaub machen - In der Bäderstadt finden nicht nur Entspannungssuchende das Richtige, auch Aktivbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Bad Wildbad verfügt über eine gut ausgebaute Bildungs- und Kinder-Betreuungsstruktur. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten in Bad Wildbad sind hervorragend aufgestellt. Mit mehreren Haus- und Facharztarztpraxen, spezialisierten Fachkliniken, breiten Einzelhandelsangeboten und Supermärkten finden Sie alles, was Sie brauchen. Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Die nächste S-Bahn-Station und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie S6 verbindet Pforzheim mit Bad Wildbad (Endstation Kurpark) im 60-Minuten-Takt. Ergänzend verkehrt die Linie X63 (von Calw über Bad Wildbad nach Bad Herrenalb) sowie die X78 (nach Freudenstadt). Innerhalb der Stadt und in Calmbach existiert ein flexibles Rufbussystem. Mit dem Auto ist Bad Wildbad von der A8 und über die B294 zu erreichen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.