Die Ostsee zum Greifen nah - gemütliche Ferienwohnung mit Kamin

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18347

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

6.557 €

pro m²

Beschreibung

Der angegebene Netto-Kaufpreis der Immobilie von 459.000,- EUR ist für gewerbliche Ferienvermieter. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater.

Ausstattung Kamin

Lage Das Ostseebad Wustrow befindet sich auf dem schmalsten Stück Land der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Auf der einen Seite erstreckt sich ein weitläufiger Sandstrand mit der im Jahre 1992/1993 erbauten Seebrücke. Auf der anderen Seite des Ostseebads befindet sich der kleine Boddenhafen sowie eine sanfte Landschaft mit Schilf- und Wiesenflächen. Knapp 1.100 Einwohner leben in Wustrow. Das Ostseebad ist das ganze Jahr über ideal für Familien und Genießer, da es viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Judo, Segeln, Reiten, Schießen, Golfen, Wandern und Zeesenbootfahren bietet. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst erkunden. Leben Sie in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Die Ostseebäder Ahrenshoop, Dierhagen, Prerow und Zingst sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wustrow bietet eine gute Infrastruktur, die auf einen ländlichen Tourismusort zugeschnitten ist. Hier finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés und einen Arzt. In den umliegenden Ortschaften stehen Ihnen Schulen, Kindergärten, weitere Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel in dem ca. 16 km entfernten Ribnitz-Damgarten zur Verfügung. Wustrow bietet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit Bus und Auto erreichen sie umliegende Orte und bei gutem Wetter können sie die ausgebauten Fahrradwege nutzen, um den Darß zu erkunden oder auch um Ribnitz-Damgarten zu erreichen. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Wustrow über B 105 in 45 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Wustrow über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 10 Minuten, Berlin-Innenstadt / Wustrow über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 35 Minuten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die Apartmentanlage „Sonnenseite“ liegt in unmittelbarer Strandnähe und verbindet die Schönheit des Küstenstreifens mit den Reizen modernen Wohnens. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auf dem ca. 3.000 m² großen Grundstück entstand im Jahr 2019/2020 eine Apartmentanlage, bestehend aus 3 Gebäuden mit 28 Wohneinheiten mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen geben Ihnen viel Platz für individuelle Freiräume und Kreativität. Die offenen und großzügig gestalteten Grundrisse sowie die konsequente Verwendung speziell ausgewählter Materialien verleihen den Eigentumswohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Holzfenster, Holzfußböden und teilweise Kamine in den Wohnräumen, Walk-In Duschen in den Bädern sind einige Ausstattungsmerkmale. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 70 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses „Dünen-Residenz“. Hochwertig ausgestattet empfängt sie Ihre Gäste. Die strandnahe Ferienhausanlage ist bei Gästen sehr beliebt. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Abstellraum und die Möblierung laut Inventarliste. Der angegebene Netto-Kaufpreis der Immobilie von 459.000,- EUR ist für gewerbliche Ferienvermieter. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater. Ausstattung Kamin Lage Das Ostseebad Wustrow befindet sich auf dem schmalsten Stück Land der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Auf der einen Seite erstreckt sich ein weitläufiger Sandstrand mit der im Jahre 1992/1993 erbauten Seebrücke. Auf der anderen Seite des Ostseebads befindet sich der kleine Boddenhafen sowie eine sanfte Landschaft mit Schilf- und Wiesenflächen. Knapp 1.100 Einwohner leben in Wustrow. Das Ostseebad ist das ganze Jahr über ideal für Familien und Genießer, da es viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Judo, Segeln, Reiten, Schießen, Golfen, Wandern und Zeesenbootfahren bietet. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst erkunden. Leben Sie in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Die Ostseebäder Ahrenshoop, Dierhagen, Prerow und Zingst sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wustrow bietet eine gute Infrastruktur, die auf einen ländlichen Tourismusort zugeschnitten ist. Hier finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés und einen Arzt. In den umliegenden Ortschaften stehen Ihnen Schulen, Kindergärten, weitere Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel in dem ca. 16 km entfernten Ribnitz-Damgarten zur Verfügung. Wustrow bietet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit Bus und Auto erreichen sie umliegende Orte und bei gutem Wetter können sie die ausgebauten Fahrradwege nutzen, um den Darß zu erkunden oder auch um Ribnitz-Damgarten zu erreichen. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Wustrow über B 105 in 45 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Wustrow über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 10 Minuten, Berlin-Innenstadt / Wustrow über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 35 Minuten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.