Dachgeschosswohnung unter Reet mit eigenem Gartenanteil

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25992

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

6.879 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter und bietet viel Potenzial, um ein individuelles Traumferiendomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der gut nutzbaren Raumaufteilung steht ausreichend Platz für eine kreative, stilvolle und inseltypische Einrichtung zur Verfügung, die den besonderen maritimen Charme der Umgebung unterstreicht.

Ob als persönlicher Rückzugsort, Ferienwohnung für die Familie oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier eine einladende Wohlfühloase schaffen, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste begeistert.

Ausstattung Diese geschmackvoll möblierte Ferienwohnung wird inklusive des vorhandenen Inventars verkauft und ermöglicht somit einen unkomplizierten und sofortigen Start – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung. Die vorhandene Ausstattung ist bereits auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen abgestimmt und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Dort befindet sich außerdem eine Waschmaschine, wodurch auch längere Aufenthalte besonders komfortabel gestaltet werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradstellplatz – ideal, um die Umgebung und die Insel flexibel und bequem mit dem Rad zu erkunden. Darüber hinaus bietet der Keller ausreichend Platz für Koffer, Strandutensilien sowie die Urlaubsgarderobe.

Lage List, als die nördlichste Ortschaft Deutschlands, zeichnet sich durch eine einzigartige Dünenlandschaft mit kilometerlangen Sandstränden aus und liegt im Naturpark Wattenmeer an der nördlichen Spitze von Sylt. Dieser Standort ist nicht nur ein Paradies für Feriengäste, sondern auch für Immobilienkäufer äußerst attraktiv. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Fahrrad- und Wanderwege entlang von Deichen, durch Wiesen und Dünen, ideal für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren im Naturschutzgebiet. Das aufstrebende Dorfzentrum von List ist eine weitere Besonderheit. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, darunter Modeboutiquen, Manufakturen und Geschäfte für regionale Produkte und Urlaubsmitbringsel. Zudem ist die komplette Versorgung mit Produkten des täglichen Bedarfs gewährleistet.

Die gastronomische Vielfalt ist ebenfalls bemerkenswert, angefangen vom Strandkiosk über gemütliche Cafés bis hin zu exquisiten Restaurants, die das ganze Jahr über zum Verweilen einladen. Am Lister Hafen befinden sich weitere Attraktionen wie der prominente Fischstempel von Gosch, das Erlebniszentrum Naturgewalten und der Lister Fischmarkt. Hier finden auch regelmäßig Ausflüge mit Schiffen nach Dänemark oder zu den

Seehundsbänken statt, was zusätzliche Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher bietet. Die Ab- und Anreise mit der Syltfähre erfolgt ebenfalls täglich von diesem Hafen aus.

Sonstiges Vom Schlafraum aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick in die idyllische Dünenlandschaft von List. Der Blick schweift über die charakteristischen Lister Dünen bis hin zur beeindruckenden Wanderdüne, die mit ihrer einzigartigen Naturkulisse zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Die ruhige Umgebung vermittelt ein Gefühl von Erholung und Naturverbundenheit und macht das Aufwachen zu einem besonderen Erlebnis.

Auch das Wohnzimmer bietet eine reizvolle Aussicht: Der Blick führt über die charmante Nachbarschaft mit ihrer typischen Reetdachbebauung, die den besonderen friesischen Charakter der Umgebung unterstreicht. Im Hintergrund eröffnet sich zusätzlich ein weiter Blick auf das Wattenmeer, dessen faszinierende Gezeitenlandschaft für ein unverwechselbares maritimes Ambiente sorgt. Durch diese Kombination aus traditioneller Architektur und einzigartiger Naturkulisse entsteht ein Wohngefühl mit besonderem Inselcharme.

Objektbeschreibung Diese gemütliche Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt und bietet damit beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte am Meer. Die unmittelbare Nähe zur Küste ermöglicht spontane Strandspaziergänge, entspannte Stunden am Wasser und echtes Urlaubsgefühl zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Charakter und bietet viel Potenzial, um ein individuelles Traumferiendomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der gut nutzbaren Raumaufteilung steht ausreichend Platz für eine kreative, stilvolle und inseltypische Einrichtung zur Verfügung, die den besonderen maritimen Charme der Umgebung unterstreicht. Ob als persönlicher Rückzugsort, Ferienwohnung für die Familie oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier eine einladende Wohlfühloase schaffen, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste begeistert. Ausstattung Diese geschmackvoll möblierte Ferienwohnung wird inklusive des vorhandenen Inventars verkauft und ermöglicht somit einen unkomplizierten und sofortigen Start – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung. Die vorhandene Ausstattung ist bereits auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen abgestimmt und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Dort befindet sich außerdem eine Waschmaschine, wodurch auch längere Aufenthalte besonders komfortabel gestaltet werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradstellplatz – ideal, um die Umgebung und die Insel flexibel und bequem mit dem Rad zu erkunden. Darüber hinaus bietet der Keller ausreichend Platz für Koffer, Strandutensilien sowie die Urlaubsgarderobe. Lage List, als die nördlichste Ortschaft Deutschlands, zeichnet sich durch eine einzigartige Dünenlandschaft mit kilometerlangen Sandstränden aus und liegt im Naturpark Wattenmeer an der nördlichen Spitze von Sylt. Dieser Standort ist nicht nur ein Paradies für Feriengäste, sondern auch für Immobilienkäufer äußerst attraktiv. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Fahrrad- und Wanderwege entlang von Deichen, durch Wiesen und Dünen, ideal für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren im Naturschutzgebiet. Das aufstrebende Dorfzentrum von List ist eine weitere Besonderheit. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, darunter Modeboutiquen, Manufakturen und Geschäfte für regionale Produkte und Urlaubsmitbringsel. Zudem ist die komplette Versorgung mit Produkten des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die gastronomische Vielfalt ist ebenfalls bemerkenswert, angefangen vom Strandkiosk über gemütliche Cafés bis hin zu exquisiten Restaurants, die das ganze Jahr über zum Verweilen einladen. Am Lister Hafen befinden sich weitere Attraktionen wie der prominente Fischstempel von Gosch, das Erlebniszentrum Naturgewalten und der Lister Fischmarkt. Hier finden auch regelmäßig Ausflüge mit Schiffen nach Dänemark oder zu den Seehundsbänken statt, was zusätzliche Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher bietet. Die Ab- und Anreise mit der Syltfähre erfolgt ebenfalls täglich von diesem Hafen aus. Sonstiges Vom Schlafraum aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick in die idyllische Dünenlandschaft von List. Der Blick schweift über die charakteristischen Lister Dünen bis hin zur beeindruckenden Wanderdüne, die mit ihrer einzigartigen Naturkulisse zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Die ruhige Umgebung vermittelt ein Gefühl von Erholung und Naturverbundenheit und macht das Aufwachen zu einem besonderen Erlebnis. Auch das Wohnzimmer bietet eine reizvolle Aussicht: Der Blick führt über die charmante Nachbarschaft mit ihrer typischen Reetdachbebauung, die den besonderen friesischen Charakter der Umgebung unterstreicht. Im Hintergrund eröffnet sich zusätzlich ein weiter Blick auf das Wattenmeer, dessen faszinierende Gezeitenlandschaft für ein unverwechselbares maritimes Ambiente sorgt. Durch diese Kombination aus traditioneller Architektur und einzigartiger Naturkulisse entsteht ein Wohngefühl mit besonderem Inselcharme.