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Helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Homburg Bezugsbereit ab ""SOFORT""

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

378.500 €

4

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.673 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Homburg vor der Höhe. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Bad Homburg vor der Höhe ist eine charmante Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Diverse Freizeitmöglichkeiten, von Parks bis hin zu kulturellen Angeboten, runden das attraktive Wohnumfeld ab. Ausstattung im Überblick: - ca. 81 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit - Homeoffice-Bedarf - Balkon mit elektrischer Markise - Fenster mit elektrischen Rollläden - Einbauküche inklusive - Gäste-WC - Laminatboden in allen Wohnräumen - Kellerraum vorhanden - Beheizung über Fernwärme - Reinigungsservice und Hausmeisterservice im Haus - Hausgeld/ Erhaltungsrücklagen 263,37€ Zzgl. - Heizung/Warmwasserkosten nach Verbrauch. Es handelt sich um eine sehr schön geschnittene, sehr helle 4- Zimmer Wohnung mit Balkon. - - - - - Bitte keine Makler Anfragen - - - - - Ausstattung Laminatboden, Elektrische Rollläden, Einbauküche mit Geräten, und vieles mehr. Lage Bad Homburg Innenstadt nahe Lage alle dinge des täglichen Lebens Fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
378.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
10.5.2026

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.850 €)
1.618 € / Monat
20% Eigenkapital (75.700 €)
1.438 € / Monat
30% Eigenkapital (113.550 €)
1.259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 516 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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