Zwei Zimmer, Terrasse, Garten – ein Ort zum Durchatmen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18356

Kaufpreis

194.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.959 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich zeigt sich großzügig geschnitten und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Die Fliesen verleihen dem Raum eine robuste und pflegeleichte Basis, während die direkte Verbindung zur Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert und für eine natürliche Verlängerung ins Freie sorgt.

Die offene Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wege sind kurz, die Nutzung klar – ein Grundriss, der sich im Alltag bewährt und gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Das Schlafzimmer ist kompakt und gut nutzbar geschnitten. Auch hier sorgen Fensterflächen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Wohnung, fernab des Wohnbereichs.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist klassisch gefliest. Die Ausstattung ist funktional gehalten und bietet eine solide Grundlage, die sich bei Bedarf unkompliziert anpassen lässt.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Die Terrasse mit westlicher Ausrichtung schafft genau den Ort, an dem der Tag entspannt ausklingen kann – mit einem guten Buch und Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten sowie das Gartenhaus vermitteln eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Rückzugsort erinnert als an klassischen Wohnraum. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Lebensraum im Freien. %BREAK%

Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2003 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die überschaubare Struktur mit wenigen Einheiten unterstreicht den ruhigen Charakter und sorgt für ein angenehmes, fast schon privates Wohngefühl.

Das Wichtigste auf einen Blick: • ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche • zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer • Bungalowbau mit ebenerdigem Zugang • Baujahr 2003 • gepflegter Gesamtzustand • offene Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Fenster • Terrasse mit Westausrichtung • Gartenanteil und Gartenhaus • Fliesen als überwiegender Bodenbelag • Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr • leerstehend und sofort verfügbar

Ein Ort, der sich nicht nach Alltag anfühlt, sondern nach Rückzug. Genau das macht diese Immobilie besonders. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, für Grün und für ein Wohngefühl, das sonst eher mit freien Tagen verbunden wird.

Lage Die Immobilie befindet sich in Fuhlendorf, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Boddengewässern und der Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, kleinen Wäldern und der unmittelbaren Nähe zum Wasser, was den Standort besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Bodstedter Bodden ist nur etwa 300 Meter entfernt und fußläufig erreichbar, wodurch sich die besondere Nähe zum Wasser im Alltag unmittelbar erleben lässt.

Fuhlendorf selbst bietet eine gewachsene Dorfstruktur mit einem angenehmen, entschleunigten Lebensrhythmus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleinere Geschäfte sowie gastronomische Angebote sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Für eine umfassendere Infrastruktur sind die Städte Barth und Ribnitz-Damgarten in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und weiterführende Einrichtungen.

Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße, die von einer Einbahnstraße abgeht und als Sackgasse endet. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Region Vorpommern-Rügen zählt zu den gefragten Urlaubs- und Erholungsgebieten Norddeutschlands. Die Nähe zur Ostsee, insbesondere zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit ihren weitläufigen Stränden und naturgeschützten Landschaften, unterstreicht die Qualität dieses Standorts. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraßen an das überregionale Verkehrsnetz, sodass auch größere Städte wie Rostock komfortabel erreichbar sind.

Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung und einem hohen Freizeitwert in einer der beliebten Küstenregionen Mecklenburg-Vorpommerns.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und den Charakter eines ebenerdigen Bungalows. Auf rund 49 Quadratmetern Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das sich bewusst von klassischen Mehrfamilienhäusern abhebt – ruhig, übersichtlich und mit direktem Bezug zum Außenbereich. Genau diese Kombination sorgt dafür, dass sich der Alltag hier anders anfühlt – entschleunigt und angenehm ruhig. Der Wohnbereich zeigt sich großzügig geschnitten und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Die Fliesen verleihen dem Raum eine robuste und pflegeleichte Basis, während die direkte Verbindung zur Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert und für eine natürliche Verlängerung ins Freie sorgt. Die offene Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wege sind kurz, die Nutzung klar – ein Grundriss, der sich im Alltag bewährt und gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das Schlafzimmer ist kompakt und gut nutzbar geschnitten. Auch hier sorgen Fensterflächen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Wohnung, fernab des Wohnbereichs. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist klassisch gefliest. Die Ausstattung ist funktional gehalten und bietet eine solide Grundlage, die sich bei Bedarf unkompliziert anpassen lässt. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Die Terrasse mit westlicher Ausrichtung schafft genau den Ort, an dem der Tag entspannt ausklingen kann – mit einem guten Buch und Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten sowie das Gartenhaus vermitteln eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Rückzugsort erinnert als an klassischen Wohnraum. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Lebensraum im Freien. %BREAK% Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2003 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die überschaubare Struktur mit wenigen Einheiten unterstreicht den ruhigen Charakter und sorgt für ein angenehmes, fast schon privates Wohngefühl. Das Wichtigste auf einen Blick: • ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche • zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer • Bungalowbau mit ebenerdigem Zugang • Baujahr 2003 • gepflegter Gesamtzustand • offene Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Fenster • Terrasse mit Westausrichtung • Gartenanteil und Gartenhaus • Fliesen als überwiegender Bodenbelag • Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr • leerstehend und sofort verfügbar Ein Ort, der sich nicht nach Alltag anfühlt, sondern nach Rückzug. Genau das macht diese Immobilie besonders. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, für Grün und für ein Wohngefühl, das sonst eher mit freien Tagen verbunden wird. Lage Die Immobilie befindet sich in Fuhlendorf, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Boddengewässern und der Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, kleinen Wäldern und der unmittelbaren Nähe zum Wasser, was den Standort besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Bodstedter Bodden ist nur etwa 300 Meter entfernt und fußläufig erreichbar, wodurch sich die besondere Nähe zum Wasser im Alltag unmittelbar erleben lässt. Fuhlendorf selbst bietet eine gewachsene Dorfstruktur mit einem angenehmen, entschleunigten Lebensrhythmus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleinere Geschäfte sowie gastronomische Angebote sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Für eine umfassendere Infrastruktur sind die Städte Barth und Ribnitz-Damgarten in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und weiterführende Einrichtungen. Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße, die von einer Einbahnstraße abgeht und als Sackgasse endet. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Region Vorpommern-Rügen zählt zu den gefragten Urlaubs- und Erholungsgebieten Norddeutschlands. Die Nähe zur Ostsee, insbesondere zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit ihren weitläufigen Stränden und naturgeschützten Landschaften, unterstreicht die Qualität dieses Standorts. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraßen an das überregionale Verkehrsnetz, sodass auch größere Städte wie Rostock komfortabel erreichbar sind. Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung und einem hohen Freizeitwert in einer der beliebten Küstenregionen Mecklenburg-Vorpommerns. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.