"Wohnen am Buigen II" Herbrechtingen
Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89542
Kaufpreis
441.750 €
3
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit unserem Neubauprojekt "Wohnen am Buigen" entsteht eine familiäre Wohnanlage mit insgesamt 6 modernen Eigentumswohnungen.
Die attraktiven Neubau-Eigentumswohnungen in der Panoramastraße sind wie geschaffen für Familien, Singles oder Paare aller Altersklassen.
Auf den insgesamt 3 Wohnetagen verteilen sich je zwei 3-Zimmerwohnungen zwischen 78 und 91 m² Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über Tageslichtbäder, offene Küchen und großzügige Fensterflächen. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen Personenaufzüge und grundstückseigene Pkw-Stellplätze sowie Garagenstellplätze im Untergeschoss.
"Wohnen am Buigen" bietet Zentrumsnähe gleichermaßen wie die Nähe zum Eselsburger Tal. Komfortables Wohnen mit einem hohen Erholungsfaktor ist hier garantiert.
Ausstattung
Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
Zeitgemäße Grundrisse
Offene Küchenbereiche
Tageslichtbäder
Stufenloser Zugang
Reduzierte Schwellen
Fußbodenheizung
Handtuchwärmeheizkörper
Video-Gegensprechanlage
Teilweise elektrische Jalousieanlage
Parkettböden
Wohnraumlüftung
Aufzug über alle Etagen
Lage
Die Immobilie ist sehr zentral in Herbrechtingen gelegen. Sie erreichen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig. Hier vorzuheben ist die Nähe zum Eselsburger Tal. Dieses ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Herbrechtingen zählt mit ca. 13.000 Einwohnern zu einer der beliebtesten Städte auf der Ostalb. Sie verfügt mit Kindergarten, Grund- und Hauptschule, der Turn- und Festhalle, Reithalle, Tennisanlagen und Supermärkten über eine sehr gute Infrastruktur. Herbrechtingen ist verkehrsgünstig über die A7 zu erreichen. Die Stadt bietet zusätzlich ein Gymnasium, Musikschule, Kindertagesstätte und Volkshochschule.
Heute stellt sich die Stadt Herbrechtingen als ein modernes Gemeinwesen dar, das vor allem über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert verfügt.
Die Kreisstadt Heidenheim sowie viele große Arbeitgeber in Heidenheim sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
Sonstiges
Die HEINRICH HEBEL Wohnbau GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualiät und Korrektheit der bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Bei Wunsch übernehmen wir für Sie die Erstvermietung kostenlos.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 441.750 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Oktober 2025
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- WäRmelieferung
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.175 €)
- 1.888 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.350 €)
- 1.679 € / Monat
- 30% Eigenkapital (132.525 €)
- 1.469 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
441.750 €