1-Zimmer-Wohnung in Bad Füssing
Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
41.500 €
1
Zimmer
1
Bad
25 m²
Wohnfläche
1.660 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hell und optimal geschnitten, bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung ist voll möbliert und eine praktische, funktionelle Kochnische ist bereits integriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Süd-West ausgerichtete Balkon. Elektr. Rollläden sorgen für einen zusätzlichen Komfort.
Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum. Das Objekt verfügt im Gemeinschaftseigentum über oberirdische Stellplätze und einer Tiefgarage.
Das Apartment ist Teil eines bewährten Vermietungskonzepts und wird über die hauseigene Rezeption an Kurgäste vermietet. Der Eigentümer hat dabei die Möglichkeit, sein Apartment bis zu 8 Wochen im Jahr selbst zu nutzen.
Im Haus befindet sich eine Wellness- und Physiotherapie, zudem sind die Thermen fußläufig erreichbar.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in der Heilig-Geist-Straße in Bad Füssing. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 41.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 8.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 25 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.150 €)
- 177 € / Monat
- 20% Eigenkapital (8.300 €)
- 158 € / Monat
- 30% Eigenkapital (12.450 €)
- 138 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 26 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Passau Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
41.500 €