3 Zi | Am alten Golfplatz | reserviert

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.796 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Offen und geschickt geschnittene 3-Zi Wohnung mit Südbalkon in einer der besten Lagen in der Stuttgarter Region.

Die Wohnung besticht neben ihrer lichtdurchfluteten Großzügigkeit mit praktischer Raumaufteilung.

So hat der Architekt mit Garderobennische, Abstellraum und Gäste-WC neben den schönen Seiten des Wohnens das Nützliche nicht außen vor gelassen.

Bodenebene Fenster mit vorgesetzten Glaselementen sorgen für eine moderne und helle Wohlfühlatmosphäre.

Der Garagenstellplatz befindet sich in einer Doppelgarage. Der Stellplatz punktet mit einer zusätzlichen Abstellfläche und separater Türe.

Ausstattung

Stilvoller und dezenter Malervlies an Decken und Wänden
Geschmackvoller und warmer Eichenparkett
Moderne und doch zeitlose Fliesen
Hochwertige Armaturen deutscher Hersteller
Energieeffizente Fußbodenheizung
Jung Schalterprogramm
Gegensprechanlage mit Video
Dreifachverglasung
Qualitätsvolle Hebeschiebetüre

Lage Wohnen am alten Golfplatz in Leonberg.

Das bedeutet nicht nur exklusives Wohnen in Ruhe und Natur, sondern auch wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Stuttgarter Region.

Nicht nur der Marktplatz und die Stadtmitte in Leonberg sind mit dem Auto oder der Buslinie 92 schnell zu erreichen, auch nach Stuttgart sind es lediglich ca 15 km bis zur Stadtmitte, Rotebühlplatz.

Das Grundstück liegt exponiert an einem Hang mit Süd-West-Ausrichtung und bietet ferner topografisch einen Panoramablick über die ersten Ausläufer der Stuttgarter Wildparkwälder. Die dort befindlichen Sehenswürdigkeiten Bärenschlössle und Schloss Solitude können z.B. bei einem sonntäglichen Spaziergang ein nahes Ausflugsziel sein.

Sonstiges Die Bilder sind teilweise mit KI optimiert.

Objektbeschreibung Offen und geschickt geschnittene 3-Zi Wohnung mit Südbalkon in einer der besten Lagen in der Stuttgarter Region. Die Wohnung besticht neben ihrer lichtdurchfluteten Großzügigkeit mit praktischer Raumaufteilung. So hat der Architekt mit Garderobennische, Abstellraum und Gäste-WC neben den schönen Seiten des Wohnens das Nützliche nicht außen vor gelassen. Bodenebene Fenster mit vorgesetzten Glaselementen sorgen für eine moderne und helle Wohlfühlatmosphäre. Der Garagenstellplatz befindet sich in einer Doppelgarage. Der Stellplatz punktet mit einer zusätzlichen Abstellfläche und separater Türe. Ausstattung - Stilvoller und dezenter Malervlies an Decken und Wänden - Geschmackvoller und warmer Eichenparkett - Moderne und doch zeitlose Fliesen - Hochwertige Armaturen deutscher Hersteller - Energieeffizente Fußbodenheizung - Jung Schalterprogramm - Gegensprechanlage mit Video - Dreifachverglasung - Qualitätsvolle Hebeschiebetüre Lage Wohnen am alten Golfplatz in Leonberg. Das bedeutet nicht nur exklusives Wohnen in Ruhe und Natur, sondern auch wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Stuttgarter Region. Nicht nur der Marktplatz und die Stadtmitte in Leonberg sind mit dem Auto oder der Buslinie 92 schnell zu erreichen, auch nach Stuttgart sind es lediglich ca 15 km bis zur Stadtmitte, Rotebühlplatz. Das Grundstück liegt exponiert an einem Hang mit Süd-West-Ausrichtung und bietet ferner topografisch einen Panoramablick über die ersten Ausläufer der Stuttgarter Wildparkwälder. Die dort befindlichen Sehenswürdigkeiten Bärenschlössle und Schloss Solitude können z.B. bei einem sonntäglichen Spaziergang ein nahes Ausflugsziel sein. Sonstiges Die Bilder sind teilweise mit KI optimiert.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: September 26

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €): 2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €): 2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €): 1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 849 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zi | Am alten Golfplatz | reserviert

Beschreibung

Ausstattung