Gegenüber Des Kurparks - Aussergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Mit Wintergarten Und Loggia

Maisonette zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65307

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.769 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HIER WIRD EINE AUSSERGEWÖHNLICHE UND NICHT ALLTÄGLICHE EIGENTUMSWOHNUNG - GEGENÜBER DEM KURPARK - VERKAUFT !!!

Ganz bequem fahren Sie mit dem Aufzug in den 2. Stock. Nur wenige Schritte, von der Aufzugstür entfernt, liegt Ihre künftige "Wohlfühl-Wohnung".

"HERZLICH WILLKOMMEN - BITTE TRETEN SIE EIN".

4-Zimmer, ein wunderschöner Wintergarten, eine sonnige Loggia, ein Gäste-WC und ein XXL-Traumbad verteilen sich geschickt über 3 Ebenen und bieten ca. 108 qm Wohnfläche.

"HAUS-IM-HAUS-CHARAKTER" beschreibt das Wohngefühl wahrscheinlich am besten.

ZUR RAUMAUFTEILUNG:

Ebene: Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche mit Einbauküche
Ebene: XXL-Tageslichtbad mit Vollausstattung, Badewanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. 2 Schlafzimmer, 1 Loggia
Ebene: Dachstudio

Das Wohnungs- und Raumangebot wird durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen dazugehörigen Tiefgaragenplatz abgerundet.

FAZIT: Eine seltene Kauf-Gelegenheit im Zentrum und einen Steinwurf vom Kurpark entfernt. Tolles Raumkonzept mit nicht alltäglicher Grundrissgestaltung. Guter Allgemeinzustand mit überschaubarem Renovierungsbedarf (Maler- und Bodenbelagsarbeiten).

Ausstattung ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES HAUSES UND DER WOHNUNG:

Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus
21 Wohneinheiten zzgl. 2 Büros
Baujahr 1997
Aufzug im Haus
Tiefgarage im Haus
Waschkeller, Fahrradraum
Heiztechnik: Erdgas
Endenergieverbrauch: 119,5 kWh/(m²-a)
Klasse: D

ZUR WOHNUNG:

Licht- und sonnenverwöhntes Wohnen
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit "Haus-im-Haus-Charakter"
Ca. 108 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen
1 Gäste-WC
1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen- anschluss
1 Wintergarten - vom Wohnzimmer zugänglich
1 Loggia - von einem Zimmer zugänglich
Küche mit Einbauküche (inklusive)
Diverse Einbauschränke
Textile Bodenbeläge und Fliesen
Helle Wohnraum-Innentüren
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Auf Wunsch kann ein Großteil des Inventars übernommen werden. Hierfür entsehen keine weiteren Zusatzkosten.

1 Kellerraum (Nr. 11)
1 Tiefgaragenplatz (Nr. 31)

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bildmaterial oder überzeugen sich bei einer ausführlichen Wohnungsbesichtigung von der Ausstattung und dem Zustand der Wohnung.

Lage Das attraktive Mehrfamilienhaus mit viel Glas- und Fensterflächen befindet sich in zentraler Lage von Bad Schwalbach – gegenüber des Kurparks.

Die charmante Kurstadt, im Herzen des Taunus, wird für ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt.

Bad Schwalbach bietet Ihnen und Ihrer Familie eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch das bekannte Kurgebiet mit seinen historischen Anlagen und Parkflächen trägt maßgeblich zur besonderen Wohnqualität bei.

Die nahegelegene Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So profitieren Sie von der ruhigen Lage im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

BAD SCHWALBACH – NATUR, ERHOLUNG UND LEBENSQUALITÄT IN PERFEKTER BALANCE.

Sonstiges HINWEIS: Für die vorstehenden, gemachten Angaben übernimmt die Firma HOPPACH IVD keine Gewähr, da diese von Dritten stammen.

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus über 30 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD Immobilienvermittlung & Projektentwicklung

Objektbeschreibung HIER WIRD EINE AUSSERGEWÖHNLICHE UND NICHT ALLTÄGLICHE EIGENTUMSWOHNUNG - GEGENÜBER DEM KURPARK - VERKAUFT !!! Ganz bequem fahren Sie mit dem Aufzug in den 2. Stock. Nur wenige Schritte, von der Aufzugstür entfernt, liegt Ihre künftige "Wohlfühl-Wohnung". "HERZLICH WILLKOMMEN - BITTE TRETEN SIE EIN". 4-Zimmer, ein wunderschöner Wintergarten, eine sonnige Loggia, ein Gäste-WC und ein XXL-Traumbad verteilen sich geschickt über 3 Ebenen und bieten ca. 108 qm Wohnfläche. "HAUS-IM-HAUS-CHARAKTER" beschreibt das Wohngefühl wahrscheinlich am besten. ZUR RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche mit Einbauküche 2. Ebene: XXL-Tageslichtbad mit Vollausstattung, Badewanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. 2 Schlafzimmer, 1 Loggia 3. Ebene: Dachstudio Das Wohnungs- und Raumangebot wird durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen dazugehörigen Tiefgaragenplatz abgerundet. FAZIT: Eine seltene Kauf-Gelegenheit im Zentrum und einen Steinwurf vom Kurpark entfernt. Tolles Raumkonzept mit nicht alltäglicher Grundrissgestaltung. Guter Allgemeinzustand mit überschaubarem Renovierungsbedarf (Maler- und Bodenbelagsarbeiten). Ausstattung ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES HAUSES UND DER WOHNUNG: - Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus - 21 Wohneinheiten zzgl. 2 Büros - Baujahr 1997 - Aufzug im Haus - Tiefgarage im Haus - Waschkeller, Fahrradraum - Heiztechnik: Erdgas - Endenergieverbrauch: 119,5 kWh/(m²-a) - Klasse: D ZUR WOHNUNG: - Licht- und sonnenverwöhntes Wohnen - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit "Haus-im-Haus-Charakter" - Ca. 108 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen - 1 Gäste-WC - 1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen- anschluss - 1 Wintergarten - vom Wohnzimmer zugänglich - 1 Loggia - von einem Zimmer zugänglich - Küche mit Einbauküche (inklusive) - Diverse Einbauschränke - Textile Bodenbeläge und Fliesen - Helle Wohnraum-Innentüren - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Auf Wunsch kann ein Großteil des Inventars übernommen werden. Hierfür entsehen keine weiteren Zusatzkosten. - 1 Kellerraum (Nr. 11) - 1 Tiefgaragenplatz (Nr. 31) Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bildmaterial oder überzeugen sich bei einer ausführlichen Wohnungsbesichtigung von der Ausstattung und dem Zustand der Wohnung. Lage Das attraktive Mehrfamilienhaus mit viel Glas- und Fensterflächen befindet sich in zentraler Lage von Bad Schwalbach – gegenüber des Kurparks. Die charmante Kurstadt, im Herzen des Taunus, wird für ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt. Bad Schwalbach bietet Ihnen und Ihrer Familie eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch das bekannte Kurgebiet mit seinen historischen Anlagen und Parkflächen trägt maßgeblich zur besonderen Wohnqualität bei. Die nahegelegene Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So profitieren Sie von der ruhigen Lage im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. BAD SCHWALBACH – NATUR, ERHOLUNG UND LEBENSQUALITÄT IN PERFEKTER BALANCE. Sonstiges HINWEIS: Für die vorstehenden, gemachten Angaben übernimmt die Firma HOPPACH IVD keine Gewähr, da diese von Dritten stammen. Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank. Nutzen Sie die Erfahrung aus über 30 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HOPPACH IVD Immobilienvermittlung & Projektentwicklung