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*Direkt am Wasserturm und nahe Bunter Garten* - Helle 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Dachgeschoss zur Miete in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41063

Kaltmiete

790 € /Mon.

3

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

9 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In bester Lage von Mönchengladbach, direkt am Wasserturms und nur 2 Gehminuten vom Bunten Garten entfernt, bieten wir diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 92,17 m² Wohnfläche zur Vermietung an. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Highlights der Wohnung Wohnfläche: 92,17 m² Kaltmiete: 8,57 € / m² Nebenkosten: 200 € / Monat Lage: Dachgeschoss Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit Helle Räume durch Dachgeschosslage Gute Raumaufteilung mit praktischem Schnitt Küche bereits vorhanden und inklusive Zustand Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Fazit Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine gut geschnittene, gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus Lage, Preis und vorhandener Küche macht dieses Angebot besonders attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wasserturm und Bunter Garten in unmittelbarer Nähe Innenstadt fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ruhige, gewachsene Nachbarschaft.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
790 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
16.7.2026

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (79 €)
3 € / Monat
20% Eigenkapital (158 €)
3 € / Monat
30% Eigenkapital (237 €)
3 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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