ttraktives Wohn- und Gewerbeensemble mit großem Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostprignitz Ruppin Kreis, Brandenburg · 16845

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.444 €

pro m²

Beschreibung

Lage Seegeletz ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Wusterhausen/Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, eingebettet in die naturreiche Landschaft der Prignitz. Die ruhige und beschauliche Umgebung mit weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zum Durchatmen und Entschleunigen ein – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein Leben im Einklang mit der Natur genießen möchten.

Die Kreisstadt Wusterhausen/Dosse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen. Für einen größeren Einkauf oder kulturelle Ausflüge bietet sich die Stadt Neuruppin an, die in rund 30 Kilometern Entfernung liegt und als lebendiges Mittelzentrum der Region vielfältige Angebote bereithält.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B167, die eine komfortable Verbindung in Richtung Berlin ermöglicht. Die Bundeshauptstadt ist in etwa 90 Kilometern erreichbar und macht die Region auch für Pendler zunehmend attraktiv.

Naturliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Seen, Rad- und Wanderwege sowie die typische Prignitzer Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Wer Ruhe, Natur und Raum sucht, findet in Seegeletz einen Ort, der genau das verspricht.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz vor.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble im Ortskern von Segeletz (Gemeinde Wusterhausen/Dosse) im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Das Anwesen umfasst mehrere Bestandsgebäude auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.126 m² und bietet sowohl für Investoren als auch für Projektentwickler attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Der Gebäudebestand besteht aus einem ehemaligen Wohn- und Wirtschaftsgebäudeensemble mit Wohnhaus, Werkstatt, Reihenendhaus, kleiner Wohneinheit, Scheune, Lagergebäude, Garage sowie weiteren Nebengebäuden. Die vorhandene Nutzfläche beträgt derzeit rund 1.090 m². Die Gebäude verfügen überwiegend über Bestandsschutz und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Gewerbe bis hin zu einer gemischten Nutzung. Besonders interessant ist das erhebliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Durch Sanierung, Umbau, Teilabbruch oder Neubebauung könnte – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – eine Gesamtnutzfläche von bis zu ca. 2.400 m² realisiert werden. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Wohnprojekte, Mehrgenerationenwohnen, betreutes Wohnen, Ferienwohnungen, Handwerksbetriebe, Lager- und Gewerbeflächen oder kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzungen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene technische Infrastruktur. Strom- und Erdgasversorgung befinden sich direkt auf dem Grundstück, Telekommunikationsanschlüsse wurden bereits bis an das Grundstück herangeführt. Das Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit Visionen, die das Potenzial einer historisch gewachsenen Liegenschaft erkennen und diese zu neuem Leben entwickeln möchten. Lage Seegeletz ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Wusterhausen/Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, eingebettet in die naturreiche Landschaft der Prignitz. Die ruhige und beschauliche Umgebung mit weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zum Durchatmen und Entschleunigen ein – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein Leben im Einklang mit der Natur genießen möchten. Die Kreisstadt Wusterhausen/Dosse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen. Für einen größeren Einkauf oder kulturelle Ausflüge bietet sich die Stadt Neuruppin an, die in rund 30 Kilometern Entfernung liegt und als lebendiges Mittelzentrum der Region vielfältige Angebote bereithält. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B167, die eine komfortable Verbindung in Richtung Berlin ermöglicht. Die Bundeshauptstadt ist in etwa 90 Kilometern erreichbar und macht die Region auch für Pendler zunehmend attraktiv. Naturliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Seen, Rad- und Wanderwege sowie die typische Prignitzer Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Wer Ruhe, Natur und Raum sucht, findet in Seegeletz einen Ort, der genau das verspricht. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz vor.