Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Steinenbronn

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71144

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

36.111 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Westterrasse mit zugehörigem Gartenanteil im Sondereigentum – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten im Grünen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während eine separate Toilette mit zusätzlichen Sanitäranschlüssen den Alltag komfortabel ergänzt.

Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.

Das Haus bietet darüber hinaus eine ansprechend gestaltete Außenanlage mit Gemeinschaftspark – ein zusätzlicher Pluspunkt für Erholung und Lebensqualität. Ein eigener Kellerraum schafft praktischen Stauraum, ergänzt durch gemeinschaftliche Bereiche wie einen Hauswirtschaftsraum und einen Fahrradraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz für den Pkw rundet dieses attraktive Gesamtangebot komfortabel ab.

Die Kombination aus ruhiger Lage, eigener Terrasse mit Gartenanteil und solider Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder einer attraktiven Investition.

Ausstattung Kurze Angaben zum Objekt:

Baujahr 1974
3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Steinenbronn
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 91,4 m² in Steinenbronn, mit 6 Wohnparteien
2013 renoviert
Westterrasse mit Sondereigentum Garten
separate Toilette mit Sanitäranschlüssen
Einbauküche
dreifach verglaste Kunststofffenster
Badezimmer mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen und Laminatböden
Ölzentralheizung
Außenanlage mit Gemeinschaftspark
Gemeinschaft HWR im Keller
Gemeinschaft Fahrradraum
Kellerraum
Tiefgaragenplatz für den Pkw

Aufteilung der Wohnfläche:

Flur
Separate Toilette mit Sanitäranschlüssen
Wohnzimmer
Einbauküche mit Essbereich
Badezimmer mit Badewanne
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Büro

Baumaßnahmen 2025 Eingangsbereich erneuert 2013 Renoviert:

Badezimmer
Laminatböden 2006 Ölzentralheizung 2005 dreifach verglaste Kunststofffenster

Lage Steinenbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Zur Gemeinde gehören neben dem Dorf Steinenbronn keine weiteren Orte.

Steinenbronn liegt am Rand des Naturparks Schönbuch, fünf Kilometer südlich von Leinfelden-Echterdingen, drei Kilometer nördlich von Waldenbuch und fünf Kilometer östlich von Schönaich.

Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Stuttgarter Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.

Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Die nächsten Städte wie Stuttgart (20km) 30 Minuten oder Böblingen (10km) erreichen sie zwischen 15-20 Minuten.

Der Stuttgarter Flughafen liegt ca. 10 Km von Steinenbronn entfernt und ist mit dem Pkw gut zu erreichen.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.

Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner Florian Grein

Objektbeschreibung Wohnen mit Freiraum und Ruhe: Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Steinenbronn. Auf ca. 91,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und wurde im Jahr 2013 renoviert. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Westterrasse mit zugehörigem Gartenanteil im Sondereigentum – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten im Grünen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während eine separate Toilette mit zusätzlichen Sanitäranschlüssen den Alltag komfortabel ergänzt. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Das Haus bietet darüber hinaus eine ansprechend gestaltete Außenanlage mit Gemeinschaftspark – ein zusätzlicher Pluspunkt für Erholung und Lebensqualität. Ein eigener Kellerraum schafft praktischen Stauraum, ergänzt durch gemeinschaftliche Bereiche wie einen Hauswirtschaftsraum und einen Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für den Pkw rundet dieses attraktive Gesamtangebot komfortabel ab. Die Kombination aus ruhiger Lage, eigener Terrasse mit Gartenanteil und solider Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder einer attraktiven Investition. Ausstattung Kurze Angaben zum Objekt: - Baujahr 1974 - 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Steinenbronn - Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 91,4 m² in Steinenbronn, mit 6 Wohnparteien - 2013 renoviert - Westterrasse mit Sondereigentum Garten - separate Toilette mit Sanitäranschlüssen - Einbauküche - dreifach verglaste Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche - Fliesen und Laminatböden - Ölzentralheizung - Außenanlage mit Gemeinschaftspark - Gemeinschaft HWR im Keller - Gemeinschaft Fahrradraum - Kellerraum - Tiefgaragenplatz für den Pkw Aufteilung der Wohnfläche: - Flur - Separate Toilette mit Sanitäranschlüssen - Wohnzimmer - Einbauküche mit Essbereich - Badezimmer mit Badewanne - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Büro Baumaßnahmen 2025 Eingangsbereich erneuert 2013 Renoviert: - Badezimmer - Laminatböden 2006 Ölzentralheizung 2005 dreifach verglaste Kunststofffenster Lage Steinenbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Zur Gemeinde gehören neben dem Dorf Steinenbronn keine weiteren Orte. Steinenbronn liegt am Rand des Naturparks Schönbuch, fünf Kilometer südlich von Leinfelden-Echterdingen, drei Kilometer nördlich von Waldenbuch und fünf Kilometer östlich von Schönaich. Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Stuttgarter Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen. Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Die nächsten Städte wie Stuttgart (20km) 30 Minuten oder Böblingen (10km) erreichen sie zwischen 15-20 Minuten. Der Stuttgarter Flughafen liegt ca. 10 Km von Steinenbronn entfernt und ist mit dem Pkw gut zu erreichen. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 35
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 752 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Steinenbronn

Beschreibung

Ausstattung