Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lüneburg – Vermietet und nachhaltig attraktiv

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21339

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.113 €

pro m²

Beschreibung

Die vollständig eingerichtete Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung und rundet das Wohnangebot praktisch ab. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das wertvolle Abstellfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die von einem sofortigen Mietertrag profitieren möchten. Dank der begehrten Lage in Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt, dem vielfältigen Einkaufsangebot und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer nach Ablauf des Mietverhältnisses als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Vermietetes Objekt mit laufenden Mieteinnahmen
Gepflegter Gesamtzustand
Helle Wohnräume mit guter Raumaufteilung
Großzügiges Wohnzimmer
Separate Küche
Tageslichtbad
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
Zentralheizung
Kellerraum vorhanden
Gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Solide Mieterstruktur
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Attraktive Lage in Lüneburg

Lage Lüneburg zählt zu den faszinierendsten Städten Norddeutschlands und verbindet mittelalterlichen Charme mit modernem Stadtleben auf einzigartige Weise. Die malerische Altstadt mit ihren schiefen Giebelhäusern, dem historischen Hafen am Stintmarkt und den zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Die Infrastruktur der Hansestadt überzeugt auf ganzer Linie: Schulen aller Klassenstufen, die renommierte Leuphana Universität, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch kulturell hat Lüneburg einiges zu bieten – Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen machen die Stadt zu einem lebendigen Mittelpunkt der Region.

Für Naturliebhaber bietet die direkte Nähe zur Lüneburger Heide unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Parks und Grünflächen innerhalb der Stadt laden zudem zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A250 sowie den Lüneburger Bahnhof mit direkten IC-Verbindungen ist Hamburg in rund 30 Minuten erreichbar, sodass sich Lüneburg ideal als Wohnstandort für Pendler eignet. Gleichzeitig bietet die Stadt selbst alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 30 17 300 gern zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung in Lüneburg bietet auf rund 80 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden, der den Räumen ein angenehmes Ambiente verleiht. Die vollständig eingerichtete Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung und rundet das Wohnangebot praktisch ab. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das wertvolle Abstellfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die von einem sofortigen Mietertrag profitieren möchten. Dank der begehrten Lage in Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt, dem vielfältigen Einkaufsangebot und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer nach Ablauf des Mietverhältnisses als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition. Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss - Vermietetes Objekt mit laufenden Mieteinnahmen - Gepflegter Gesamtzustand - Helle Wohnräume mit guter Raumaufteilung - Großzügiges Wohnzimmer - Separate Küche - Tageslichtbad - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Zentralheizung - Kellerraum vorhanden - Gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Solide Mieterstruktur - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Attraktive Lage in Lüneburg Lage Lüneburg zählt zu den faszinierendsten Städten Norddeutschlands und verbindet mittelalterlichen Charme mit modernem Stadtleben auf einzigartige Weise. Die malerische Altstadt mit ihren schiefen Giebelhäusern, dem historischen Hafen am Stintmarkt und den zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur der Hansestadt überzeugt auf ganzer Linie: Schulen aller Klassenstufen, die renommierte Leuphana Universität, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch kulturell hat Lüneburg einiges zu bieten – Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen machen die Stadt zu einem lebendigen Mittelpunkt der Region. Für Naturliebhaber bietet die direkte Nähe zur Lüneburger Heide unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Parks und Grünflächen innerhalb der Stadt laden zudem zu entspannten Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A250 sowie den Lüneburger Bahnhof mit direkten IC-Verbindungen ist Hamburg in rund 30 Minuten erreichbar, sodass sich Lüneburg ideal als Wohnstandort für Pendler eignet. Gleichzeitig bietet die Stadt selbst alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 30 17 300 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.